租赁合同 - 广西联合产权交易所.docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE 广西金水建设开发有限公司 房屋（场地）租赁合同（范本） 合同编号：SHWY- L- - ( 路 房屋) 甲 方广西金水建设开发有限公司 乙 方： 签订时间：201 年 月 日 PAGE \* MERGEFORMAT 1 PAGE \* MERGEFORMAT 1 出租方（甲方）：广西金水建设开发有限公司 承租方（乙方）： 第一章 　总　则 第一条 乙方在承租甲方房屋前，已对承租房屋情况进行充分了解。为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿原则，经协商一致，就乙方承租本合同第二条所指非住宅房屋租赁事宜（以下简称房屋），订立本合同。 第二条 房屋的坐落、面积、租金、租赁期限等租赁基本事项： 1 房屋坐落 2 计租面积(㎡) 首年租金单价 （元/月·㎡） 合同期内租金 总额（元） 备 注 各季度、年的租金情况见第三条 租金增长说明 租期内月租金每年递增5% 3 支付方式 银行转帐 银行账户信息 户 名：广西金水建设开发有限公司 帐 号：45001604950050517250 开户行：建行江南支行 4 租赁期限 5 计租时间 6 履约保证金（元） 7 水电押金（元） 8 经营项目 9 其他事项 PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 3 PAGE \* MERGEFORMAT 4 PAGE \* MERGEFORMAT 4 第二章　租金结算的约定 第三条 租金按季度（自然季）结算，乙方应于每季度第3个月的10日之前，以转账方式交纳下一季度租金（如2018年6月10日前缴清2018年第3季度租金），每季度应缴租金情况如下表： 年 季度 2018年 2019年 2020年 …… 合同期合计 第一季度（元） 第二季度（元） 第三季度（元） 第四季度（元） 合计 第四条 乙方逾期支付某月租金，每逾期1日，则每日按欠缴费用的3‰向甲方支付违约金。累计30日不交租金的，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，提前收回房屋。同时，甲方有权继续追缴乙方拖欠的租金及违约金。 欠租违约金的计算公式为: 欠租违约金=截止解除合同之日的欠租金额×3‰×逾期天数。 第三章　履约保证金的约定 第五条　乙方应于本合同签订之日一次性交纳本合同的履约保证金，履约保证金的数额为3个月租金。租赁期间，乙方因违约造成甲方损失的，甲方有权从其交纳的履约保证金中先行扣抵损失，不足部分甲方有权进一步向乙方追偿。 第六条　租赁期满或其他原因导致本合同终止时，乙方无违约行为，且乙方结清该房屋所欠租金、水、电、通讯、有线电视、垃圾清运处理及物业管理等应由乙方负责交纳的各项费用（以有效结清单据为准）并交回房屋（清空）后，甲方凭乙方提供的履约保证金发票原件将履约保证金全额(不计息)退还乙方。 如乙方已交纳履约保证金但不能提供票据原件的，乙方须在公开发行的报纸上刊登遗失声明。自遗失声明见报之日起三个月内无异议的，乙方可凭遗失声明及刊登的报纸、退还履约保证金的申请书、身份证明等材料，申请退还履约保证金，否则，甲方有权不予退还履约保证金。 第七条　乙方在交还甲方房屋后十五个工作日内办理完毕有关该房屋的工商营业执照的注销或变更，否则，甲方有权不予退还履约保证金。 第八条　乙方必须在租赁关系终止且交回房屋之日起六个月内向甲方申请退还履约保证金，逾期不申请的，视为乙方自愿放弃退还履约保证金，甲方有权不予退回履约保证金。 第九条　租赁期满或其他原因导致本合同终止时，如乙方违约造成甲方损失的，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额抵补损失，履约保证金不足以抵补损失的，乙方应足额赔偿损失。 第四章　房屋的交付与收回的约定 第十条　甲方交付的房屋符合正常的使用条件，以双方签字确认的《房屋移交单》为准。 第十一条　乙方以公开竞租方式取得租赁使用权的，甲方应自本合同签订之日起十五个工作日内将房屋交付给乙方。双方签订正式的《房屋移交单》，《房屋移交单》为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。 第十二条