投资藤蔓性房地产 新会计准则课件.pptVIP

企业会计准则第3号 —投资性房地产主讲人：高海军深圳市鹏城会计师事务所副主任会计师深圳市安联税务师事务所合伙人深圳瑞和建筑装饰股份有限公司独立董事深圳市注册会计师协会继续教育委员会委员深圳市注册会计师协会考前培训辅导专家第三届会计知识大赛深圳赛区专家组成员中国注册会计师中国注册税务师上市公司独立董事 一、本准则的适用范围 二、投资性房地产的范围 三、投资性房地产的后续计量 四、房地产的转换 一、本准则的适用范围 适用于投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露。 下列各项，适用其他相关准则： 自用房地产，适用《固定资产》、《无形资产》 作为存货的房地产，适用《存货》，销售收入适用《收入》 企业代建的房地产，收入和费用的确认和计量适用《建造合同》 投资性房地产租金收入和售回租回，适用《租赁》 二、投资性房地产的范围 （一）投资性房地产的定义及特征 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 特征： 目的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有； 能够单位计量和出售（或转让）。 二、投资性房地产的范围 （二）下列项目属于投资性房地产 1、已出租的建筑物