芜湖商业地产2009年8月份市典场报告.docVIP

芜湖商业地产2009年8月份市场报告 目录： 芜湖市房地产市场数据 芜湖市商业、办公销售情况分析 酒店市场情况 各商业楼盘的招商动态、招商信息发布及具体推广方案 土地出让情况、政策法规摘要 芜湖商业地产圈内的小道消息 重点商户介绍 芜湖市房地产市场数据 1、8月份楼市商品房供应情况 从09年3月开始，商品住宅供应面积连续六个月少于当月销售面积，芜湖楼市存量房由年初的近万套下降到目前的不足5500套，从本月数据分析，对比上月存量房源6000套，可以发现本月新出房源几乎全部消化，商品房供应量持续下滑。而09年以来，商业、写字楼市场供应量远远大于需求量，商业销售不容乐观，写字楼销售本月出现“井喷”现象。 芜湖市区住宅、商业、办公类累计销售情况（截至09年98月1日） 2、8月份商品房成交数据 项目 成交套数（套） 成交面积（㎡） 成交金额（万元） 成交均价（元/㎡） 数值 1920 193578.5 79767 4120 来自芜湖市网上房地产数据显示，2009年8月1日—8月31日，芜湖市共成交商品住宅1920套，与去年同期相比增长118.9%，环比上月减少11%，虽然本月成交量较上月有所下滑，但8月淡季能取得日均销售61套的佳绩实属不易。数据显示，8月份住宅成交价格4120元/㎡，与去年同期相比上涨13.4%，环比上月仅下降了0.89%。由此可见，在成交量上涨的背后，开发商并未选择涨