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建设工程施工合同管理 姓名 建设工程施工合同及其特征 目录 建设工程施工合同的分类 建设工程施工合同文件的组成及解释顺序 建设工程施工合同示范文本 国家有关机关对施工合同的管理 建设工程施工合同即建设安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程任务，明确相互权利、义务关系的协议。 6.1.1 建设工程施工合同及其特征 什么是建设工程施工合同 ？ 特征 6.1.2 建设工程施工合同的分类 单价合同：是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同。 总价合同：是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价计算、调整和确认的建设工程施工合同。 成本加酬金合同：是由发包人向承包人支付建筑、安装工程的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同。 补充 三种计价方式的特点及区别 建设工程施工合同示范文本 性质： 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护 合同当事人的合法权益，依据《合同法》、《建筑法》、 《招标投标法》以及相关法律法规，由中华人民共和国住 房和城乡建设部、国家工商行政管理总局而制定 适用范围： 适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包合同 合同协议书（总纲领性文件） 集中约定了合同当事人基本的合同权利义务，规定了合同文件构成及当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人要在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。 13条：工程概况，合同工期，质量标准，签约合同价和合同价格形式，项目经理，合同文件构成，承诺及合同生效条件等 《示范文本》的组成 通用合同条款 是合同当事人根据《建筑法》、《合同法》等法律、法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出原则性约定。通用合同条款不区分具体工程的行业、地域、规模等特点，只要属于建筑安装工程均可适用。 20条：一般约定，发包人，承包人，监理人，工程质量，安全文明施工和环境保护，工期和进度，材料与设备，试验与检验，变更，价格调整，合同价格，计量与支付等 《示范文本》的组成 专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、修改或另行约定的条款。 注意事项： （1）专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致 （2）合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款 （3）在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定 《示范文本》的组成 附件 是对合同当事人权利、义务的进一步明确，并且使得施工合同当事人的有关工作一目了然，便于执行和管理。 11条：承包人承揽工程项目一览表，发包人供应材料设备一览表，工程质量保修书，承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主要设施管理人员表，分包人主要施工管理人员表等。 《示范文本》的组成 合同协议书 中标通知书 投标函及其附录 专用合同条款及其附件 通用合同条款 技术标准和要求 图纸 已标价工程量清单或预算书 其他合同文件 6.1.4 国家有关机关对施工合同的管理 6.1.5 建设行政部门 工商行政管理机关 宣传、贯彻落实建设工程施工合同的相关法律、法规 指导建设工程施工合同的工作 监督建设工程施工合同的签订和履行 查处在建设工程施工合同中的违法行为 谢 谢