第六章附则.PDFVIP

惠州市住房和城乡规划建设局P号规划设计条件告知书 地块土地使用权者须按照本《告知书》的规划要求和惠城区教育部门提出的建设标准承 担JSH-A04-01-03地块幼儿园的建设，建成后无偿交给惠城区教育部门管理。 第六章 附则 第二十二条 设计成果要求 （一）建设单位必须委托具有相应资质的规划和建筑设计单位进行总平面图和建筑 设计，承担本用地规划设计任务的设计单位必须严格遵守本《告知书》。 所有方案图纸必须由设计单位按规定签字、盖章。 （二）本用地总平面图的图纸和电子文件必须分别绘制在惠州市城市地理信息中心 出具的道路、建筑红线图纸和相应的电子文件上。 （三）主要图纸要求：总平面图（须含停车场、库设置方案）、管线工程设计图（含 无动力微型生活污水处理装置）；单体建筑平面图、立面图、剖面图、整体效果图（含夜 景灯光效果图）等。 （四）编制规划设计说明书。 第二十三条 项目报审要求：有关的设计图纸和相应的电子文件必须同时上报，否 则不予受理。 第二十四条 本《告知书》一式9份，发申请单位 2份，惠州市住房和城乡规划建 设局的业务受理室 2 份、城市规划科、规划用地科、直属规划分局、编研中心、规划设 计研究院各存1份，项目报审时必须附本《告知书》。 第二十五条 本《告知书》的解释权归惠州市住房和城乡规划建设局。 第二十六条 本《告知书》自发卷日期起计有效期一年，逾期应申请延期或重新办 理。 第二十七条 原P《规划设计条件告知书》作废。 ———————————————————————————————— 编制单位：惠州市规划设计研究院 审定： 年 月 日 审核： 年 月 日 设计： 年 月 日 项目负责： 年 月 日 校对： 年 月 日 8 惠州市住房和城乡规划建设局P号规划设计条件告知书 第四章 公共租赁住房的建设标准和要求 第十八条 竞得 JSH-A04-01-02-01地块土地使用权者，须在JSH-A04-01-02-01地 块内建设公共租赁住房，有关建设标准和要求如下： （一）建设公共租赁住房的计容积率建筑面积10000平方米，套数≥220套，单套公 共租赁住房的套型建筑面积须≤50平方米。建议单套公共租赁住房的套型建筑面积以40 平方米为主，鼓励建设单套建筑面积低于 30 平方米的公共租赁住房,做到小户型、功能 全，满足基本居住需求。 （二）公共租赁住房应当符合《住宅设计规范》（GB 50096-2011）、《保障性住房建 筑规程》（广东省标准 DBJ/T 15-80-2011）等现行国家、省、市相关的技术规范、标准 和规范性文件，按照经济、实用、节能、环保的原则进行装修，并实施物业管理。 （三）公共租赁住房宜独立布置，纳入JSH-A04-01-02-01地块统一规划，统一设计， 同步开发建设，同步交付使用（本用地如分期建设，该公共租赁住房须纳入首期建设工 程）。 （四）所建公共租赁住房只能租赁，不得出售。租赁对象主要为在城镇稳定就业的 无房职工、在城镇稳定就业的异地务工人员。按照“谁投资、谁所有”原则，投资者权 益可以依法整体转让，但公共租赁住房性质不变。 （五）公共租赁住房建设和租赁享受政府制定的有关税费政策。所建公共租赁住房 纳入政府公共租赁住房管理体系，接受政府相关职能部门的管理、监督和检查。 第五章 其他要求 第十九条 用地出让要求：本用地须在妥善解决现有附着物的拆迁、补偿等问题后， 以规划划分的地块为基本单位进行公开出让或划拨。 第二十条 本