花样年社区+商业生态系统战略.PDFVIP

【請即時發佈】 花樣年“社區+＂商業生態系統戰略 輕重並舉，産融結合，加速布局，致力成為産業金融集團 ***** 合約銷售總額增長約5%至人民幣50.53 億元 毛利率維持30.5%的較高水平 輕資產收入佔比顯著提升 財務及營運摘要：  基於“社區+”的産業體系，在戰略實施的新階段，花樣年將輕重並舉，産融結合，加 速布局，致力於成爲以社區服務爲支點的産業金融集團 。  合同銷售總額增長5%至人民幣50.53 億元  2017 年上半年合同銷售總額爲人民幣50.53 億元，較2016 年同期約48.11 億元 增長約5.0% ，符合集團推盤節奏及預期。其中，桂林、武漢、惠州、南京、成都 等區域表現出色 ，集團對完成全年銷售目標人民幣150 億充滿信心。  收入約為人民幣36.37 億元，同比下降主要由於竣工節奏導致開發物業交付的項 目及建築面積减少；輕資產收入佔比首次超過40% ，第一階段戰略轉型成效進一 步顯現。  利潤約人民幣1.56 億元 ，主要受到收入減少及融資成本增加影響有所降低 。  毛利率為30.5% ，維持於行業平均相對較高的水平。  截至2017 年6 月30 日，集團規劃土地儲備建築面積約1,595 萬平方米，其中已 簽署框架協議的物業規劃建築面積爲885 萬平方米，土地儲備中一線城市佔比 35.6% 。  財務穩健發展 ，現金流充裕  把握境外資本市場低息窗口期，於境外發行2 筆合共6.5 億美元之優先票據，合 理利用融資杠杆為集團業務發展募集資金 。  於2017 年 1 月提前贖回3 億美元的2019 年到期債券，持續優化債務結構 。  2017 年6 月底 ，現金結餘為人民幣98.16 億元 。  產業金融輕重並舉  彩生活合約管理建築面積增加至4.20 億平方米，同比增長16.7% ，服務小區 2,335 個，同比增加99 個社區。  彩生活平台服務面積達到8.49 億平方米 。增值業務收入人民幣1.11 億元，同比增 長55.1% ，毛利率達84.5% ，對彩生活的分部溢利貢獻達到30.1% 。  美易家項目已覆蓋遍佈全國38 個核心城市。2017 年上半年實現經營利潤約人民 幣4,900 萬元 。  金融集團、商業管理、文旅集團、福泰年及教育集團業務發展理想，符合管理層 預期 。 花樣年“社區+＂商業生態系統戰略 輕重並舉，産融結合，加速布局，致力成為産業金融集團 2017 年 8 月24 日╱第二頁 （2017 年8 月25 日，香港）中國最大的綜合社區服務運營平台花樣年控股集團有限公司 （「花樣年」或本「公司」，連同附屬公司，總稱本「集團」，港交所股份代號：1777）今天 宣佈其截至2017 年6 月30 日止六個月之未經審核中期業績。 在整體市場環境的改變之下，本集團抓住市場機會，上半年全力衝刺，暢銷產品快速熱銷， 在兼顧銷售溢價的同時快速回籠現金，保障企業快速發展的資金需求。其中，桂林、武漢、 惠州、南京、成都等區域公司表現出色。花樣年累計實現房地產業務合同銷售面積641,441 平方米，同比增加43.1% ，合同銷售金額人民幣50.53 億元，同比增長5.0% 。隨著下半年 深圳家天下、成都家天下及成都香門第等項目的入市，集團對完成全年銷售目標人民幣150 億充滿信心。 期內，集團實現營業收入約為人民幣36.37 億元 。利潤約為人民幣1.56 億元。每股基本盈 利為人民幣1.41 分。受竣工節奏的影響，集團上半年的交房面積偏少，導致毛利和淨利對 比同比減少，但集團的毛利率維持於30.5% ，仍處於行業較高水平。 集團一直維持財務穩健發展。於2017 年6 月30 日，銀行結餘及現金約為人民幣98.16 億 元。集團把握境外資本市場低息窗口期，於境外分別發行364 天3.5 億美元及5 年期3 億 美元之優先票據，合理利用融資杠杆為集團業務發展募集資金。同時，集團提前贖回 3 億 美元的債券，持續優化債務結構和減少財務成本。 抓住市場機會，暢銷產品熱銷，現金回籠快速