商业综合体园林景观设计任务书.docxVIP

XXX有限公司2016年7 XXX有限公司 2016年7月 设计任务书 XXX项目园林景观 目录 第一章 项目概况 第二章 园林景观设计有关说明 第三章 园林景观设计报价格式及要求  第一章 项目概况 1.1 工程名称： XXX项目 项目概况： 建设单位名称：XXX 建筑地点：XXX，详见建筑总平面图。 本工程商业办公综合体，用地总面积XXX㎡，总建筑面积XXX㎡，详见委托人提供的建筑图纸。 1.3 建筑设计标准 1.3.1. 本工程建筑物设计使用年限为 50 年。 1.3.2. 根据《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》规定，本工程其耐火等级为 一 级。 1.3.3. 本工程抗设防烈度为 七 1.4 项目单位 1.4.1 工程建设单位：XXX 1.4.2 建筑施工图设计单位： XXX 第二章 园林景观设计的有关说明 设计依据： 国家最新实施的法律、法规、专业规范 经委托人确认的建筑设计图纸 项目市政条件 经委托人确认的经济技术指标及建造标准 双方签订的设计合同内所包含的服务性条款 委托人对各个阶段设计图纸的评审意见 项目所在地电、煤气、市政等有关部门意见和要求 设计范围 本案园林景观设计范围主要包括首层下沉广场、首层商业街、四层/五层裙楼屋面及架空层 首层下沉广场约 ㎡； 首层约 ㎡； 四层/五层裙楼屋面及架空层约 ㎡； 设计范围详附件一 设计内容 景观规划与设计（包括交通组织、广场等环境艺术空间）。? 整体硬质铺装设计。 整体软质环境设计（包括花草树及水体等）。? 功能性设施设计（如导视牌、项目标示、LOGO、休息座椅、垃圾箱等）。? 雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如汽车坡道、人防出口、采光通风井等构筑物）。 室内空间概念建议（如公寓大堂、其他室内向室外连接的公共空间） 物业管理设施及围墙等。  设计要求 总体构思要求 主题构思? 要有鲜明的艺术性和浓厚的文化内涵，打造引领现代人生活需要的现代景观；设计须具有独特的艺术风格，强调其唯一性。?（待定） 协调环境? 环境设计要求与建筑物作为整体进行考虑，突出硬质景观的整体感与大气，表现细部的精致；树木花草的设计要求作为硬质景观场所环境的一个表现因素，要精选品种与规格，精心布置，并体现与整个场所环境的有机融合；充分考虑建筑结构构造做法，完成具备经营功能的运动、休闲场所。? 限额设计?（后续补充） 单方造价要求? 本工程项目成本控制目标为：总景观设计面积约 平方米，其中大商业地面面积约?平方米，其中硬质景观设计考虑 ?元/㎡，种植景观设计考虑 元/㎡；大商业屋面设计考虑 元/㎡，?架空层设计考虑 元/㎡。绿地面积应满足规划报批文件中对绿化率的要求。乙方应根据设计区域及价值不同，优化分配不同位置之造价。? 软铺硬铺比例? 景观设计总面积中绿地面积应满足项目规划报批文件中对绿地率的要求，并以此为基准进行限额设计总价控制。 ?成本合理分配? 设计单位应根据设计区域及价值，优化分配不同位置之造价。 ?设计细则? 景观设计导则部分的内容要求 ? 景观设计导则的内容要求：本案景观设计导则是从城市设计的高度，从大商业、大交通、大广场、大文化等方面对景观整体规划。贯彻“底层商业步行街区”的设计理念，在景观设计主题中加以体现，营造城市综合体整体商业氛围；以交通规划为先导，充分分析和了解项目现场情况的基础上，从本项目与城市的连接界面、连接节点、景观轴线入手，将项目整体景观元素的运用手法与城市规划、建筑设计结合，形成有机统一的整体，就景观的整体设计方向提出控制性的要求。 大商业地面部分 1、?总体要求 ? 商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。其目的是为了更好的衬托商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。这是检验景观设计的最主要标准，也是甲方审查景观设计的依据。乙方应着重考虑如下方面内容： （1）使用功能：商业建筑要考虑各业态定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区域不应布置阻挡人流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包括预留水、电、通讯等）。此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。 ?（2）交通组织：依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从公寓和商业两方面确定机动车、非机动车、人流、物流等流线组织，合理引导地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括各主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱乐停车区）等等。交通分析也需要在概念方案阶段进行单独阐述。 ?（3）景