消防维保合同签订后的维保流程.docVIP

维 保 流 程 一、进场 维保合同签订后，由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间，并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人XXX山东省建筑消防设施维护保养规程（试行） 5.2 消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，对出具的服务文件进行技术审核。技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。、项目负责人（陈衣）5.3对每个维护保养项目，消防设施维护保养机构应当指定项目负责人和至少2名操作人员，将维护保养质量责任落实到人。项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。、维保操作人员（张三、李四）。 维保技术负责人在第一次进场时，对于甲方的消防设施设备运行情况要全面了解，准确填写消防设施基本信息表。 进场必须掌握情况一览表 项目 内容 单位分类 火灾高危单位、消防安全重点单位、一般单位 消防竣工图纸 平面图、给排水、弱电等最好是电子图 要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置 编码表 见附录A 消防设施基本情况信息表 见附录B 消检、电检、评估、以前的维保报告 见附录C 远程监控安装情况 见附录C 消防手续（讨论） （建筑合法性）是否通过消防设计审核、验收、开业前检查等（如果没有手续我们要不要签合同） 附录C： 《山东省火灾高位单位消防安全管理规定》 （一）建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所； （二）建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场； （三）床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过1000个的寄宿制学校，座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆； 第四十四条 违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处5000元以上1万元以下罚款： （一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的； （二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的； （三）消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的； （四）消防安全重点部位未设置消防安全标识的； （五）未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。 第四十五条 违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处1万元以上3万元以下罚款： （一）未设置漏电火灾报警系统的； （二）火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的； （三）设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。 第四十六条 违反本规定，未配置逃生辅助装置或者智能应急照明和疏散逃生引导系统的，责令限期改正，处5000元以上2万元以下罚款。 第五十条 违反本规定，未委托消防技术服务机构定期进行电气防火检测、消防设施维修保养或者消防安全评估的，责令限期改正，处3000元以上3万元以下罚款。 附录A： XXXX店编码表 设备 回路 地址 位置 设备 回路 地址 位置 烟感 1 001 1013 消报 1 062 一层电梯口 烟感 1 002 1011 消报 1 063 一层大厅 烟感 1 003 1009 消报 1 065 一层南楼梯间 烟感 1 004 1007 水指 1 069 配电间水管井 烟感 1 005 1005 信阀 1 070 配电间水管井 烟感 1 006 1003 切电 1 071 非消电源切换配电间水管井 烟感 1 007 1016 广播 1 072 地下室 烟感 1 008 1012 广播 1 073 一层东区 烟感 1 009 1010 广播 1 074 一层西区 烟感 1 010 1008 广播 1 075 三层 烟感 1 011 1006 广播 1 076 三层 烟感 1 012 1002 广播 1 077 四层 烟感 1 013 东走廊东 广播 1 078 五层 烟感 1 014 东走廊西 广播 1 079 六层 烟感 1 017 电梯对面储物间 卷帘 1 144 中位 烟感 1 018 监控室 卷帘 1 145 下位 烟感 1 019 1019 卷帘 1 225 故障 烟感 1 021 超市东 模块 1 80 高位水箱 烟感 1 022 超市西 模块 1 81 水池水位 烟感 1 023 会客区 烟感 2 001 2013 烟感 1 024 前台 烟感 2 002 2011 烟感 1 025 1018 烟感 2 003 2009 烟感 1 026 旋转门 烟感 2 004 2007 烟感 1 027