咸宁市房地产管理局告购房人须知.docVIP

咸宁市房地产管理局告购房人须知 尊敬的购房业主：??? 为了保障您的购房安全，维护您的合法权益，请您在购买房产前注意以下几点： 1、购房人 购房前须仔细查阅《城市商品房预售管理办法》（建设部令131号）、《商品房销售管理办法》（建设部令88号）等相关规定。 2、购房人在选购商品房时，应注意查看以下七个证件：《房地产开发企业资质证书》、《企业法人营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。 3、购房人在购买预售商品房前必须查看该小区（楼盘）是否办理商品房预售许可证，并确定欲购房屋是否在预售许可范围内。依照有关法律法规，购房人购买没有取得《商品房预售许可证》的商品房，所签的购房合同(含内部认购、定购、预定等各种形式的购房协议)不受法律保护;房地产开发企业在未办理《商品房预售许可证》之前,向购房人收取任何预定款性质的费用，均属违规预售。? 4、购房人在购房时应当在咸宁住宅与房地产信息网和售楼部现场查看要购买房屋的项目基础信息和该房屋基础信息，核实该项目的基本情况和该房屋的实时状况。 5、购房人应与房地产开发企业签定网上电子版和文本版的《商品房买卖合同》，并应使用由建设部和国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》。签订电子版合同，请登录咸宁市住宅与房地产信息网。在合同签订后，购房人应当督促开发