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灞桥中心幼儿园 给排水、采暖监理实施细则 编制 审批 陕西建标建设工程监理有限公司 2013 年 6 月 27 日 目录 一、 工程概况 二、 实施细则编制依据 三、 建筑给排水工程质量监理实施细则 四、 建筑排水工程施工质量监理实施细则 五、 建筑采暖和热水供应管道安装工程实施细则 一、工程概况 1、给排水：采用竖向分区供水的方式，共设高、低两个区，七 至十二层为高区，高区由变频调速供水机组供水，低区由市政供水。 生活污水采用自留排入室外污水管，经化粪池处理后排至市政污水 管。 2、供暖系统：采用热水集中采暖系统，设置分户热计量及室温 控制装置热水由室外统一供给，供水温度 80℃，回水温度为 60℃， 户外为下供下回异程式双管系统，供回水立管设于户外管井内，户内 采暖系统为下供下回双管同程式。 二、实施细则编制依据 1、工程监理规划 2、建设工程监理规范 3、工程专业施工图 4、给排水及采暖工程施工质量验收 规范 三、建筑给水工程施工质量监理实施细则 1、建筑给排水的质量预控内容 （1)审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底。 （2）审核专业施工单位提交监理的施工方案及技术交底单。 （3）对分包单位的资质，施工管理人员，技术人员的资格，特种 技术工种的上岗证要进行审核。 （4）安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外 形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 （5）工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师认定。 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀 ， 内 外 壁 光 滑 整 洁 ， 不 得 有 伤 残 、 砂 眼 、 裂 纹 ，管材且应有出厂合格证。 使用的各种配件、附件（如水表、清火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要有经过相关行政主管部门认定资质的质检部门质量检验报告书，使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规格，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无损坏，要有出厂合格证。 阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查 10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查 20%，仍有不合格的则须逐个严密性试验，强度和严密性试验压力应为阀门出厂和规定的压力。 凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴定文件，必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。 所有设备，在安装前应按相应技术说明书的要求进行质量检查，必要时还应由法定检测部门进行检测。 （6）在土建主体结构施工中，注意本专业须做到预埋件、预留洞施工配合与预控工作。 2、建筑给水工程施工质量的监理要点 监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督施工单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。 （1）管道施工作业条件的控制要点 ○1埋地管道的施工控制要点 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或敷设在按设计要求 经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未 经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要 经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程 和坐标要符合设计要求。 室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡 槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，使管口折裂事 故。 ○2安装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安 装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖 板和封闭吊顶。 ○3明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托 架，吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐。 ○4立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确， 安装管道的紧闭井内，应把模板、杂物清除干净，层间管道井的封堵 要符合设计要求。 ○5支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修 之前进行。 （2）安装控制要点 ○1给水铸造铁管道安装 安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清 理干净，承口朝向（顶牙）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规 范，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管 口封堵是否严密，各种接口方式是否符合工艺操作规程。 ○2给水镀锌管道安装 检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛， 安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高。 ○3非镀锌碳素钢管安装 采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进 行除锈涂漆防腐保温工作。 ○4埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。 （3）立管安装 ○1立管明装，监理应检查管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩 口的高度和方向，截止阀、逆止阀等安装朝向等是否正确。 ○2立管暗装，管道井内立管安装的卡