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项目八 工程质量竣工验收;能力目标 了解单位工程施工质量验收合格规定 熟悉建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查 熟悉单位工程的资料归纳和表格的验收填写工作 任务驱动 正文知识讲解 任务一 工程质量竣工验收概述 任务导航 本任务主要学习工程质量竣工验收概述。 一、单位(子单位)工程施工质量竣工验收条件 单位工程施工质量竣工验收应具备的条件： （1)完成工程设计与合同约定的各项内容并接入正式的水源、电源。 （2)施工单位在工程完工后，已自行组织有关人员进行了检查评定，并向建设单位提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字，同时将工程竣工资料报送监理(建设)单位进行审查。 单位工程中的分包工程完工后，分包单位对所承包的工程项目进行检查评定，总包单位应派人参加，分包工程竣工资料应交给总包单位。;（3)对于委托监理的工程项目，总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，同时对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并在此基础上提出工程质量评估报告和竣工资料审查认可意见，工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。 （4)勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。勘察单位已参加地基基础分部(包含工程中含有桩基子分部)的验收，并出具了认可验收的质量检查报告，可不参加工程的竣工验收。 （5)有完整的技术档案和施工管理资料，并经监理单位审查通过。 （6)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 （7)建设单位已按合同约定支付工程款。对未支付的工程款，已制订了甲乙双方确认的支付计划。 （8)有施工单位签署的工程质量保修书。建设单位和施工单位应当明确约定??修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。;9)建设单位提请规划、消防、环保、城建档案等有关部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得专项验收相应的合格证明文件或准许使用文件。 （10)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 （11)工程质量监督机构已签发了该工程的地基基础分部和主体结构分部的质量验收监督记录，工程竣工资料已送质监机构抽查并符合要求。 （12)如发生过工程质量事故或工程质量投诉，应已处理完毕。 在竣工验收时，对某些剩余工程和缺陷工程，在不影响交付的前提下，经建设单位、设计单位、施工单位和监理单位协商，施工单位应在竣工验收后的限定时间内完成。 二、单位(子单位)工程验收程序与组织 1.施工单位自验收 质量竣工自验的标准应与正式验收一样，主要包括：工程是否符合国家(或地方政府主管部门)规定的竣工标准和竣工口径；工程完成情况是否符合施工图和设计的使用要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。;参加竣工自验的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长(或施工员、工号负责人)等共同参加。自验的方式，应分层分段、分房间地由上述人员按照自己主管的内容逐一进行检查，在检查中要做好记录。对不符合要求的部位和项目，确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期修理完毕。 在基层施工单位自我检查的基础上，对查出的问题全部修补完毕以后，项目经理应提请上级(分公司或总公司一级)进行复验(按一般习惯，国家重点工程、省市级重点工程，都应提请总公司级的上级单位复验)。通过复验，要解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。 施工单位在自查、自评工作完成后，应编制《工程竣工报告》，由项目负责人、单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，和全部竣工资料一起提交给监理单位进行初验。《工程竣工报告》应当包括以下主要内容：已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、安全和主要使用功能的核查及抽查结果、观感质量验收结果、工程质量自验结论等。;2.初验收 监理单位收到工程竣工报告和全部施工资料之后，总监理工程师应组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行全面检查，对检查出的问题，应督促施工单位及时整改。对需要进行功能试验的项目(包括单机试车和无负荷试车)，监理工程师应督促施工单位及时进行试验，并对重要项目进行监督、检查，必要时请建设单位和设计单位一同参加；监理工程师应认真审查试验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。 初验合格的，由施工单位向建设单位申请竣工验收，同时由总监理工程师向