(城市规划原理第三版王克强等编课件)第十三章城市规划实施.pdfVIP

第十三章 城市规划的实施 第一节 城市规划实施的作用 城市规划实施的概念 城市规划实施的目的 城市规划实施的作用 城市规划实施的概念 通过依法行政和有效的管理手段把制定的规划逐步变为现 实。它既是指政府的工作 ，也涉及到公民、法人和社会团体 的行为。  政府实施城市规划：主动行为 （直接行为 ） 1、政府根据经济社会发展计划和城市规划 ，制定其他相 关的计划 ，以使城市规划所确定的目标得以落实；政府根据 城市总体规划 ，进一步组织编制城市分区规划和详细规划 ， 以使城市规划进一步深化和具体化 ，从而可以付诸实施操作。 城市规划实施的概念 城市规划实施的目的 城市规划实施的作用 城市规划实施的概念 通过依法行政和有效的管理手段把制定的规划逐步变为现 实。它既是指政府的工作 ，也涉及到公民、法人和社会团体 的行为。  政府实施城市规划：主动行为 （直接行为 ） 2、政府通过财政拨款及信贷筹资等手段 ，直接投资于某 些城市规划所确定的建设项目 ，以便实现规划的目标。 3、政府根据城市规划的目标 ，制定有关政策来引导城市 的发展。 城市规划实施的概念 城市规划实施的目的 城市规划实施的作用 城市规划实施的概念 通过依法行政和有效的管理手段把制定的规划逐步变为现 实。它既是指政府的工作 ，也涉及到公民、法人和社会团体 的行为。  政府实施城市规划：控制、引导行为 城市规划实施的概念 城市规划实施的目的 城市规划实施的作用 城市规划实施的概念 通过依法行政和有效的管理手段把制定的规划逐步变为现 实。它既是指政府的工作 ，也涉及到公民、法人和社会团体 的行为。  公民、企事业单位和社会团体与城市规划的实施 主动参与 客观实现 城市规划实施的概念 城市规划实施的目的 城市规划实施的作用 城市规划实施的目的 对城市资源加以合理配置 ，使城市经济、社会活动及建设 活动能够高效、有序、持续地按照既定规划进行。 城市规划实施的概念 城市规划实施的目的 城市规划实施的作用 城市规划实施的作用 1、强化城市规划实施是落实城市规划的必要保障。 2、强化城市规划实施管理有利于满足城市发展的需要。 3、城市规划实施的监督管理有利于维护城市建设成果 4、加强城市规划实施管理有利于更好地维护公共利益 5、把各个部门、各个领域的政策在城市空间层面上进行 整合。 第十三章 城市规划的实施 第二节 城市规划实施的内容 城市规划的执行 城市规划实施中的控制 城市规划的执行  1、空间政策的实施 城市空间政策是依据城市总体规划 ，根据城市空间发展现 状对城市总体规划的细节与落实 ，是城市规划实施中的核心 环节 ，空间政策是各类低层规划的依据 ，如分区规划、近期 建设规划和控制性规划 ，并通过这些低层规划的实施来实现 城市规划的构想。 城市规划的执行 城市规划实施中的控制 城市规划的执行  2、结构布局落实 城市空间结构布局依靠不同层次的规划的编制来深化 ，最 终通过控制性规划或法定图册等方式落实到具体的地块 ，并 以规划引导、规划许可证等规划管理手段来予以实现。 城市规划的执行 城市规划实施中的控制 城市规划的执行  3、确定建设时序 明确不同时段城市重点建设的地区与重点项目。 城市规划的执行 城市规划实施中的控制 城市规划实施中的控制 控制内容  居住用地 常规控制内容：容积率、建筑密度、绿地率、人口密度 其他控制指标：