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佳和家园工程服务部工作手册 目录 工程服务部岗位职责 工程服务部经理岗位职责 工程服务部水电工岗位职责 楼宇及物业设备的接管验收 变配电设备维护保养操作规程 给排水维修操作规程 住户报修处理工作规程 工程维修操作规程 变配电设备巡检规程 10. 发电机房管理规程 11. 发电机组操作规程 12. 发电机维护保养操作规程 13. 停水处理操作规程 14. 停电处理操作规程 15. 高压配电房操作规程 16. 低压配电房设备操作规程 17. 设备运行记录操作规程 18. 设备管理交接班制度 19. 防火安全操作规程 20. 防火检查制度操作规程 21. 临时动火作业操作规程 22. 消防设备器材管理操作规程 23. 消防监控中心操作规程 24. 公共设备改造及维护维修操作规程 25. 电梯运行操作规程 26. 避雷与接地系统保养操作规程 27. 制冷设备运行管理操作规程 28. 二次供水系统维护保养操作规程 1. 工程服务部工作职责 1 目的和范围 1.1 目的 本作业指导书明确了佳和家园物业管理公司的工程设备管理范围与作业标准 2 使用范围 2.1 适用于全体工程服务人员 3 工程部工作职责 3.1 根据房屋及其附属设施的实际情况，制定物业管理总体方案，编制养护维修计划，报总经理审批后组织贯彻实施。 3.2 全面负责房屋及其附属设施的维修保养，