园区监管协议.PDFVIP

利用旧工业园区发展创新创造新产业 园区监管协议 （参考样本） 甲方 （镇街）: 乙方 （业主）: 丙方 （运营方）: 根据国家、省、市相关法律、法规及有关规定，甲乙丙三方 本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守， 具体如下。 第一条 乙方根据相关文件条款，位于 的 园区 在项目核准之日起至2021年9月前不改变土地用途、利用现状建筑 （临时改功能）发展创新创造新产业，并按照 《佛山市禅城区利 用旧工业园区发展创新创造新产业扶持措施 （试行）》（2018年6月 修订）的要求，在项目核准之日起，乙方承诺按照上述文件、本 协议及申请书所要求内容执行。 第二条 项目核准后，甲方按照本协议约定，就乙方承诺的 内容对乙方进行监督，若发现乙方有违规或违反本协议的行为， 甲方有权按照本协议约定收取乙方违约金。 第三条 乙方承诺，项目核准后，必须严格按照以下条款进 行开发、运营及管理： 1、自签约之日起，2年内按照建筑面积每平方投资强度不少 于2000元，总投资强度不少于2亿元，并完成全部投资。同时，自 签约之日起12个月内投资不少于 万。 乙方需要同时在签订本协议之日起30个工作日内向辖区统计 部门申请5000万以上固定投资项目入库 （已入库的除外）。 - 1 - 有关投资进度和额度，以区统计部门核定的标准为准。 2、必须以产业园区的管理方式运营，并在申报本项目的规划 建筑面积及实际运营面积中，不少于85%用于进驻或自营如下产业 （含公共部分，至少其中一项）： （1）制造业与文化创意、科技服务业融合发展； （2）生产性、科技及高技术服务业； （3）众创空间、孵化器等创业创新平台； （4）互联网线上线下融合业务； （5）现代服务业。 上述产业的定义以国家有关部门的产业类目为准，并以实际 登记注册在该地段的企业工商登记及签约及实际进驻面积为准。 入园项目需经区、镇街经促部门审核同意，符合入园产业标准方 可入园。 3、承租户为个人，但在每年审查时，该地段有符合相关要求 的企业的，视为符合本条规定。 4、配套的商业和餐饮等生产生活服务设施建筑面积最多不超 过存量固化总建筑面积的15%。 5、自核准建设之日起，2年内该范围内必须申请获得一个以 上区级以上众创空间或者孵化器。 6、乙方必须自觉配合甲方检查、取证。 7、乙方在建设过程中保证标的园区建筑物符合申报用途的法 律法规的要求（包括但不限于消防、安全、环保等各项法律法规）， 并承担主体责任。丙方对此承担连带责任。 8、乙方需按区专项工作领导小组审议通过的方案进行建设， 不得新增违法建设，并自觉接受区、镇街执法部门对园区违法建 设情况的监督管理。 9、在城市规划实施过程中，应当无条件服从城市规划实施需 要。 10、自签订本协议之日起每12个月为一个周期，每个周期最 后30个工作日内，乙方应向甲方书面申请对本合同条款进行周期 验收，甲方根据乙方的承诺对有关内容进行验收，符合要求的， - 2 - 向乙方出具书面验收结果。自签订本协议之日起第3个周期结束， 甲方验收后尚需要提请上级部门进行复审确认。 11、若乙方没有在规定期限内提出申请，或者验收不通过， 则视为乙方违约，乙方按照本协议要求承担违约责任。 第四条 在履行本协议书的过程中，如遇到政策改变等不可 抗力因素造成各方无法履责，甲方与乙方协商后，可对本协议内 相应条款进行相应更改，做出补充协议。 第五条 1、乙方 （或丙方）应当按照园区整体申报面积应缴临时转功 费用的15% （临时转功费用按照核准当年国土部门提供的标准，按 一年收取的额度计算），向甲方指定的主体和账户提交履约保证 金。如下： 账户： 户名： 金额： 2、若违背上述政策和条