建筑工义程概预算 建筑工程定额_图文.ppt

第七节 企业定额 （１）措施费定额，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的措施费用标准。 （２）企业管理费定额，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用标准。 （３）利润定额，是指施工企业完成所承包工程获得的盈利标准。 （４）规费定额，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用标准。 （５）税金定额，是指按国家税法规定由施工企业代收税金的标准。 ３． 投标报价定额 上一页 下一页 返回 第七节 企业定额 投标报价定额是指在正常施工条件下，以施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班数量及其费用的标准。 三、企业定额的编制 １． 企业定额的编制原则 （１）定额水平的平均先进和代表先进生产力原则； （２）创成本最低与价格优势中标的原则； （３）个别性与自主性的优势竞争原则； （４）定额项目划分简明实用性原则； （５）坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则； 上一页 下一页 返回 第七节 企业定额 （６）科学性与智能性定额管理的原则。 ２． 企业定额的编制依据 （１）国家有关招投标法规、《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ50500-2013）、统一的基础定额和地方相应法规与定额等； （２）国家规定的工程技术、质量与安全标准及操作规程、工程设计标准图集及其相关的技术资料等； (3)本行业和相关行业中先进企业的发展水平、相关资料和信息等； （４）企业积累的已完工程资料、原有生产定额与管理费用定额及其分析资料、企业财务与项目成本台账、“工法”、技术及相关技术与组织经验资料和信息等； 上一页 下一页 返回 第七节 企业定额 （５）企业投标报价策略及其施工组织方案； （６）国家的有关法律、法规，政府的价格政策。 ３． 企业定额的编制方法 企业定额编制可以根据定额子目的特殊性、所占工程造价的比重、技术含量等因素选择不同的方法，如现场观察测定法、经验统计法、定额换算法等。 （１）现场观察测定法。现场观察测定法是我国数十年来专业测定定额的常用方法。它以研究工时消耗为对象，以观察测时为基本手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究，来确定人工消耗和机械台班定额水平。 上一页 下一页 返回 第七节 企业定额 现场观察测定法的特点是，能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以观察、测时、计量和分析，以获得该施工过程的技术组织条件和工时消耗的有技术根据的基础资料。它不仅能为制定定额提供基础数据，也能为改善施工组织管理、改善工艺过程和操作方法、消除不合理的工时损失和进一步挖掘生产潜力提供依据。 现场观察测定法技术简便、应用面广、所获资料全面，适用于影响工程造价大的重要项目与新技术、新工艺、新材料、新结构、新大型设备应用项目以及新施工方法的人工消耗和机械台班水平的测定。这里要强调的是，人工消耗中要包含人工幅度差的因素，至于人工幅度差考虑多少，是低于现行预算定额水平还是做不同的取值，应在实践中探索确定。 上一页 下一页 返回 第七节 企业定额 （２）经验统计法。经验统计法是运用抽样统计，从以往类似工程施工竣工结算资料、典型设计图纸资料及成本核算资料中抽取若干个项目的资料，进行分析比较、测算及进行定量分析的方法。运用这种方法，首先要建立一系列数学模型，对以往不同类型样本的工程成本降低水平进行客观的、全面的统计、分析，然后得出相同类型工程成本的平均值或平均先进值。由于典型工程的经验数据权重不断增加，使其统计数据资料越来越完善、真实、可靠。这种方法只要正确确定基础数据的类型，然后对号入座即可。 经验统计法的特点是：数据信息积累过程长，统计分析要细致，要善于排除“水分”，但使用时简单易行，方便快捷。 上一页 下一页 返回 第七节 企业定额 缺点是：模型中考虑的因素有限，而工程实际往往较模型中考虑的因素要复杂得多，对各种变化情况的需要不能一一适应，准确性也不够，因此选用中有一定的局限。但是，这种方法对设计方案较规范的通用型住宅工程常用项目的人、材、机消耗及管理费测定比较适用。 （３）定额换算法。定额换算法是按照工程预算的计算程序计算出造价，分析出工程成本，然后依据具体工程项目的施工图纸、现场条件和企业人工、设备及材料储备状况对定额水平进行调增或调减，从而确定工程实际成本的方法。 ４． 企业定额编制中应当注意的问题 上一页 下一页 返回 第七节 企业定额 （１）施工定额水平的确定不仅直接涉及企业的经济利益，同时又是决定企业生存与发展的重要因素。合理的企业定额水平有利于调动职工的积极性，不断提升企业综合素质，引导企业适应市场的能力和做出正确的经营决策。因此，企业定额从编制到实施，必须以科学、审慎的态度反复论证，在企业投标报价与成本核算管理过程中不断检验修正。 （２）由于新技术、新材料、新结构、