出租合同示范文本.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 8 PAGE \* MERGEFORMAT 8 合同编号： 滨州市沾化区 〔 〕乡镇包字〔 〕 滨州市沾化区农村土地承包经营权 出 租 合 同 甲方（出租方）: 乙方（承租方）: 流 转 时 间: 年 月 日 滨州市沾化区农业合作经济管理局制 滨州市沾化区农村土地承包经营权出租合同 甲方(出租方)： 承包方编码：371603 乙方(承租方)： 承包方编码：371603 根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《山东省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡（镇、街道） 村 组 亩土地(详情见附表)承包经营权，出租给乙方从事(主营 项目) 生产经营。 二、出租期限 出租期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。 甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、租金、支付时间与方式 1.租金采取下列第 种方式计算。 以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共 公斤。 （2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方租金人民币 元，(大写： )。 （3）考虑物价等因素的约定： 。 2.租金采取下列第 种方式支付： （1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。 （2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年递增 ％(约定不递增的填写零)。 （3） 。 四、甲方的权利和义务 1.甲方有权按照合同规定收取土地租金；有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。 3.甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。 5.甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1.乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。 2.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。 3.依照合同约定按时足额支付土地流转费。 4.承租期满，及时向甲方交还承租的土地；需要继续租赁的，同等条件下，乙方享有优先承租权。 5.乙方在合同期限内再流转的，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 6.法律法规规定的其他权利和义务。 六、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理： 。 七、合同的变更或解除 (一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； 2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的； 3.一方违约，使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的； 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。 1.不按合同约定用途使用土地的； 2.荒芜土地的，破坏水利等基础设施