基于bp神经网络的房地产预警系统设计与应用研究——以北海市为例-土地资源管理专业论文.docxVIP

华中农业大学201 华中农业大学201 1届硕士学位论文：基于BP神经网络的房地产预警系统设计与应用研究一以北海l仃为例 摘要 房地产业具有较广的关联度和较强的带动性。这个行业已经成为我国国民经济 的关键性支柱行业。房地产行业本身具有周期波动性，起伏过大的波动不利于房地 产市场的持续健康稳定发展。尤其近年来，伴随着部分领域投资增幅过大、土地供 应过量、房价上涨过快，出现了不同程度的“过热”、“虚热”和结构性问题，房地 产市场面临较严重的风险。同时，房地产系统与社会经济系统是整体和部分的关系， 因此和社会经济系统一样，它具有非线性系统的特征。本文的目的是解决房地产系 统的非线性问题，建立先进科学的房地产预警系统代替传统的手工预警，提高预警 的效率，从而避免房地产市场的非常态波动，促进房地产市场的持续、健康、稳定 发展。 本文研究的思路和内容如下： 第一部分，在阅读和整理相关文献的基础上，从经济预警理论、周期波动理论、 神经网络理论和计算机系统理论入手，理清了基于BP神经网络的房地产市场预警模 型的构建思路，构建了基于BP神经网络的北海市预警模型。并运用Matlab对该预 警模型进行了训练和验证，结果显示预警模型具有较好的泛化能力。 第二部分，在基于BP神经网络的房地产预警模型基础上，运用计算机软件技术 设计实现了基于BP神经网络的房地产预警系统。 第三部分，以北海市作为实证研究对象，将房地产预警系统应用于北海市房地 产市场，收集2004年以来北海市房地产市场历年数据，获得7个能提供给BP神经 网络训练的样本，将所得的样本数据作为预警计算机系统的输入，通过预警系统的 计算，得到2011年北海市房地产市场将处于“热”状态的结论，给出了对策与建议。 最后，对预警系统的应用领域进行了研究，并提出了系统的改进方案。 关键词：房地产；BP神经网络；预警；计算机系统 AbstractAbstract Abstract Abstract Real estate has been the pillar industry of national economy with the features of wide correlation and strong driving．Real estate has the regular of Life-cycle fluctuation，too large ups and downs affects the healthy and stable development of the real estate．In recent years，due to excessive investment growth in some regions，over land supply,hous prices rising too fast，there have been varying degrees of overheating，and the structural problems，real estate faces more serious market risks．Meanwhile，the real estate as a subsystem of the socio—economic system has nonlinear characteristics of complex systems．Purpose of this paper is to solve nonlinear problems of real estate systems，and to establish more advanced real estate early-warning system to avoid abnormal fluctuations and promote healthy and stable development of the real estate market． nle idea map and content of Tllis paper is as follows： The first part，research Oil all economic early warning theory,periodic wavetheory,Neural Networks theory and the theory of the computer system based on reading and sorting relevant literature，This article sorts out the idea of early warning model for real estate m