工程项目费用管理..pptVIP

copyright by woshicmy 学习目的和要求 掌握工程项目费用的组成；熟悉工程项目各阶段费用估计的方法和结果表现形式；掌握费用计划的编制方法和费用控制的原理、方法、结果的表现形式 课时：8课时。 教材与参考资料 1、《工程项目管理》仲景冰，王红兵等主编? 北京大学出版社（教材） 2、《建设工程项目管理规范》GB/T 50326—2005 3、《建设项目工程总承包管理规范》GB/T 50358—2005 4、《注册监理工程师》教材 5、《湖北省基础定额》2008版，《工程量清单计价规范》 本章重难点 重点：掌握工程项目费用的组成，费用计划的编制方法和费用控制的原理、方法、结果的表现形式。工程结算，挣得值，成本分析的应用。 难点：费用控制的原理、方法、结果的表现形式。挣得值法的应用。 回顾提问 对于承包商单位,企业是( )中心: 对于项目部来说是( )中心. 通过什么文件来确定成本管理的目标? 施工成本管理的任务主要包括 施工成本预测 施工成本计划 施工成本控制 施工成本核算 施工成本分析 施工成本考核 1)施工成本预测 其实质就是在施工以前对成本进行估算。 2)施工成本计划 施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案. 3)施工成本控制 计算实际成本和计划成本（目标成本）之间的差异并进行分析，消除施工中的损失浪费现象，发现和总结先进经验。 施工项目成本控制应贯穿于施工项目从投标阶段开始直到项目竣工验收的全过程. 4)施工成本核算 施工成本核算是指按照规定开支范围对施工费用进行归集，计算出施工费用的实际发生额. 5)施工成本分析 施工成本分析是在成本形成过程中，对施工项目成本进行的对比评价和总结工作。 影响施工项目成本变动的因素有两个方面，一是外部的属于市场经济的因素，二是内部的属于企业经营管理的因素。 6)施工成本考核 施工成本考核是指施工项目完成后，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，并以此给以相应的奖励和处罚。 回顾：项目目标责任书 6.1 工程项目费用组成 (1)建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)组成。 (2)建设期利息是债务资金在建设期内发生并应计入固定资产原值的利息，包括借款(或债券)利息及手续费、承诺费、管理费等。 (3)流动资金是项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30％计算。 ?? ? ???? (4)设备、工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。 ???(5)建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，由建筑工程费和安装工程费两部分组成。 工程建设其他费用可分为三类：第一类是建设用地费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。 建筑安装工程费 根据原建设部、财政部2003年《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知》的规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成 。（建标[2003]206 号文） 直接费之（一）直接工程费 由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： ⑴基本工资： ⑵工资性补贴 ⑶生产工人辅助工资 ⑷职工福利费 ⑸生产工人劳动保护费 直接费之（一）直接工程费 2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： ⑴材料原价（或供应价格）。 ⑵材料运杂费 ⑶运输损耗费 ⑷采购及保管费：包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 ⑸检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用 直接费之（一）直接工程费 3．施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。