原有住宅维修基金缴存协议书.doc

PAGE PAGE 3 原有住宅维修基金缴存协议书 甲方：_________（以下简称甲方）乙方：_________（以下简称乙方）根据国务院《物业管理条例》、_________和_________等有关规定， 就原有住宅维修基金缴存有关事宜，订立以下协议：第一条　甲方负责对全市住宅维修基金的统一归集和管理、使用、监督等工作。第二条　甲方负责制定原有住宅维修基金缴存、使用和管理等有关规定和办事程序。第三条　甲方负责在天津市商业银行开立原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户，以保证乙方顺利按时缴存维修基金。第四条　甲方应按有关规定保管好维修基金，做到专款专用，并从维修基金存入专户之日起比照商品住宅缴存维修基金的利率计息。第五条　甲方应提供维修基金查询服务，并按照有关规定负责办理维修基金的使用等业务。第六条　甲方负责协调_________银行在全市各区、县设立维修基金缴存窗口并提供优质服务，方便开发建设单位缴存维修基金。第七条　乙方应当按照有关规定，及时全额缴存维修基金。第八条　乙方对所提供原有住宅的住宅套数、建筑面积、建安工程费和已发生维修费用的业主确认书等资料的真实、有效负有完全责任。第九条　乙方缴存原有住宅维修基金后，如业主提出异议，乙方应负责解释。由此产生的任何矛盾和纠纷，乙方须承担全部责任。第十条　乙方应当妥善解决原有住宅的各种遗留问题。第 十一条　乙方应在_________年_________月_________日前将_________年开发建设的_________区 （县）_________道（路）_________小区（号），共_________套住宅，建筑面积_________平方米，维修基金 _________元全额缴存至甲方在_________银行开立的原有住宅小区公共设施维修基金缴款专用账户。第十二条　乙方可分_________次缴存维修基金，但应当在_________年_________月_________前缴存维修基金总额的_________％以上，具体安排如下：　　　　（一）乙方于本协议签订之日起，五日内缴存维修基金总额的_________％，_________元。　　　　（二）乙方在_________年_________月_________日前缴存维修基金总额的_________％，_________元。　　　　（三）乙方在_________年_________月_________日前缴存维修基金总额的_________％，_________元。第十三条　乙方未按协议规定时间和比例缴存维修基金的，甲方有权要求乙方及时缴存，并承担未缴存金额每日万分之_________违约金。第十四条　乙方至_________年_________月_________日未全额缴清维修基金的，根据_________税务局的有关规定，须按未缴金额部分缴纳企业所得税。乙方在缴纳企业所得税后，仍应当全额缴存维修基金。第十五条　在本协议执行过程中，对本协议所作的任何更改或补充，应订立书面变更或补充协议，并成为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第十六条　本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　负责人（签字）：_________　　　　　　　负责人（签字）：_________　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　 本文为Word版资料，可以任意修改编辑。如果你看到我上传的资料这个后缀，请删除后使用。 高效学习方法和技巧 学习需要方法，找到适合自己的方法，学习才能事半功倍。接下来，我结合我自己的学习情况，给大家总结的高效学习《五部曲》 一、预习是学习的重要环节上课前充分预习，考试前充分地复习，与“打有准备之仗”有同曲之道。预习效果好，听课才能有针对性；听课有针对性，复习才能顺利进行；复习深刻，作业、考试才能得心应手。所以说预习是学生学习过程中一个必不可少的环节。　 　　二、掌握好高效的听课方法课上集中精力听课，是掌握知识的捷径。听讲时，思想上必须与老师讲解的思路保持一致，听老师对事物是怎样分析、推理；听老师解决问题是用什么方法、技巧；听老师对问题有哪些提问和解释。这样才能把握住听课的重点。听讲中，要把自己在预习中的理解，和老师讲解的相比较，看自己和老师有哪些相同点和区别点。　 　　三、合理安排复习时间很多科学家通过研究发现，有几个时间段有利于巩固记忆：一是学习后最初几分钟内，电生理活动引起蛋白质的合成；二是学习后在48小时内复习；三是一周之后脑突触发生永久性变化。根据人在学习过程中这一生理变化，