工程合同管理..pptVIP

合同 合同（或合约）(covenants)，是双方当事人基于一致的意思表示而成立的法律行为。意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证。一般而言，合同一般有债权合同、物权合同（例如所有权移转登记）及身分合同（例如结婚）等 合同的分类 (一)双务合同与单务合同 　　 所谓双务合同是指双方当事人都享有权利，都要履行义务的合同。典型的有：买卖合同、租赁合同、借贷合同、运输合同等，如买卖合同，卖方享有要求买方给付价款的权利，履行交付出让物的义务;而买方享有要求卖方交付出让物的权利，履行支付价款的义务。 　　 单务合同是指一方当事人只享有权利而不需要尽义务，另一方当事人则只付义务而不享有权利的合同。典型的如：赠与合同，赠与人附有给付义务，而受赠人不需要向对方支付价款。 　　(二)要式合同与不要式合同 　　 要式合同是指合同订立时需要采用特定形式的合同，一般指书面合同，不要式合同是指不需要特定形式或手续就可成立的合同。如口头合同，双方口头协商一致就可履行，不需要书面形式。 默示行为：表见代理 案例分析 1.施工合同概述 1.1施工合同基本概念 发包人与承包人之间为完成商定的建设工程 项目确定双方权利义务的法律行为。 1.2施工合同特点 标的物特殊 履行时间长 内容条款多 涉及面广 1. 3施工合同的订立 1、订立应遵循的原则 遵守国家法律法规 平等、自愿、公平 诚实信用 2、订立合同的过程 经过要约和承诺两个阶段 要约是指希望和对方订立合同的意思表示 承诺是受要约人作出的同意要约的意思表示 要约邀请：当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示 要约：一旦对方承诺，合同即告成立。 问：建设工程招标属于要约吗？ 招标属于要约邀请，投标属于要约 某公司发函电：我公司急需标号为150型号的水泥100吨，如贵厂有货，我公司愿派人前往购买。是要约还是要约邀请？ 发出中标通告书是承诺的过程。 1. 4施工合同文件的构成 （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本合同专用条款 （5）本合同通用条款 （6）标准、规范及有关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 1.5施工合同文件解释顺序 总原则：约定－－推定－－法定 约定的施工合同文件 可采用如下原则： (1)优先次序原则。 　合同是由一系列文件组成的，例如按FIDIC合同的定义，合同文件包括合同协议书、中标函、投标书、合同条件、规范、图纸、工程量表等。实质还包括合同签订后的变更文件及新的附加协议，合同签订前双方达成一致的附加协议。当矛盾和含糊出现在不同文件之间时，则可适用优先次序原则。各个合同都有相应的合同文件优先次序的规定。 按协议约定的解释 在我国的某水电工程中，承包商为国外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，超挖不得超过40CM，在40CM以内的超挖工作量由总包负责，超过40CM的超挖由分包负责。由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过40CM的情况，总包拒付超挖超过40CM部分的工程款。分包就此向总包提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的“40CM以内”，是指平均的概念，即只要总超挖量在40CM之内，则不是分包的责任，总包应付款。而且分包商强调，这是我国水电工程中的惯例解释。 但在本合同中，没有“平均”两字，在解释中就不能加上这两字。如果局部超挖达到50CM，则按本合同字面解释，40CM～50CM范围的挖方工作量确实属于“超过40CM”的超挖，应由分包负责。 既然字面解释已经准确，则不必再引用惯例解释。结果承包商损失了数百万元。 (2)对起草者不利的原则。 如果合同中出现二义性，即一个表达有两种不同的解释，可以认为二义性是起草者的失误，或他有意设置的陷井，则以对他不利的解释为准。我国的合同法也有相似的规定。 在某供应合同中，付款条款对付款期的定义是“货到全付款”。而该供应是分批进行的。在合同执行中，供应方认为，合同解释为“货到，全付款”，即只要第一批货到，购买方即“全付款”，而购买方认为，合同解释应为“货到全，付款”，即货全到后，再付款。从字面上看，两种解释都可以。 实质上本案例还可以追溯合同的起草者。如果供应方起草了合同，则应理解为“货到全，付款”；如果是购买方起草，则可以理解为“货到，全付款” 2.施工合同的主要内容 2. 1双方一般权利和义务 1.发包人的工作 （1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； （2）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包