防水维修技术标准..ppt

* * * 地面疏水层、外墙防水 防水涂料 分类： 无机防水涂料：水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型涂料。 宜用于结构主体的背水面（抗渗性、粘结性） 有机防水涂料：反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料。 宜用于结构主体的迎水面。 选择： 潮湿基层：宜选用与潮湿基面粘结力大，或采用先涂水泥基类元机涂料而后涂有机涂料的复合涂层； 冬季施工宜选用反应型涂料（如用水乳型涂料，温度不得低于５℃） 案例：万科城渗漏维修BAC卷材；成膜时间 渗漏治理 治理原则：堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理 堵漏原则：先把大漏、缝漏变点漏，片漏变孔漏，逐步缩小渗漏水范围，最后堵住漏水。 堵漏施工顺序：先堵大漏、后堵小漏；先高处、后底处；先墙身、后底板。 检查 检查渗漏水可采用下列方法： 直接观察：漏水量较大或比较明显的渗漏水部位 干水泥粉法：慢渗或不明显的渗漏水，可将潮湿表面擦干，均匀撒一薄层，出现湿痕处，即为渗漏水孔眼或缝隙 速凝水泥胶奖：出现湿一片的现象时，可用速凝水泥胶奖（水泥∶促凝剂=1∶1）在漏水处表面均匀涂抹一薄层 结构裂缝：对结构性裂缝的渗漏水，应在结构处于稳定、裂缝不再继续扩展的情况下进行堵修施工 渗漏维修 点状渗漏的维修 用专用堵漏材料迅速止漏 用灌浆方法 线状渗漏的维修 转化成点状渗漏 面状渗漏的维修 转化成点状渗漏 大面积渗漏维修 专项措施，可能包括结构措施 止水带渗漏维修 寻求沉降稳定的机会进行处理 寻求更加专业的填缝材料 直接堵漏 水压较小，速凝材料直接堵漏：堵修时，应沿裂缝剔出深度不小于30mm、宽度不小于15mm的U形沟槽。用水冲刷干净，应用水泥胶浆等速凝材料填塞，挤压密齐，使速凝材料与槽壁紧密粘结，其表面且低于板面不应小于15mm。经检查无渗漏后，用素浆、砂浆沿沟槽抹平、扫毛，并用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压做防水层 措施堵漏 水压较大：可在剔出的沟槽底部沿裂放置线绳，用水泥胶浆等速凝材料填塞并挤压密实。抽出线绳，使漏水顺线绳流出后进行堵修。裂缝较长时，可分段堵塞，段间留20mm空隙，每段用胶浆等速凝材料压紧，空隙用包有胶浆钉子塞住，待胶浆快要凝固时，将钉子转动拨出，钉孔采用孔洞漏水直接堵塞的方法堵住。堵漏完毕，应用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压，做好防水层 措施堵漏 水压较大的裂缝急流漏水，可在剔出的沟槽底部每隔500～1000mm扣一个带有圆孔的半圆铁片，把胶管插入圆孔内，按裂缝渗漏水直接堵塞。漏水顺胶管流出后，应用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压，拨管堵眼，抹好防水层。 注浆堵漏 局部较深的裂缝且水压较大的急流漏水： 裂缝处理：沿裂缝剔成V形边坡沟槽，用水冲刷，清理干净； 布置注浆孔：注浆孔位置宜选择在漏水旺盛处及裂缝交叉处，其间距视漏水压力、漏水量、缝隙大小及所选用的注浆材料而定，间距宜500～1000mm。注浆孔应交错布置，注浆嘴用速凝材料稳牢于孔洞内； 封闭漏水部位：混凝土裂缝表面及注浆嘴周边应用速凝材料封闭，各孔应畅通，应试注检查封闭情况； 灌注浆液：确定注浆压力后（注浆压力应大于地下水压力），注浆应按水平缝自一端向另一端垂直缝先下后上的顺序进行。当浆液注到不再进浆，且邻近灌浆嘴冒浆时，应立即封闭，停止压浆，按此依次灌注直至全部注完； 封孔：注浆完毕，经检查无渗漏现象后，剔除注浆嘴，堵塞注浆孔，应用掺外加剂的水泥砂浆分层抹压防水面层。 砼缺陷漏水 混凝土表面蜂窝、麻面渗漏水，应先将酥松、起壳部分剔除，堵住漏水，排除地面积水，清除污物，其维修方法宜符合下列要求： 孔洞漏水 变形缝渗漏节点处理 变形缝下做导水槽 疏导原理 A3#、A8#楼（GA户型）原地下室 绿色区域为后增加结构底板及剪力墙，扩大了地下室使用面积，增加了销售卖点，同时留下了渗漏隐患 处理措施： 对于较大蜂窝、孔洞、缝隙，采用改性环氧注浆液、水溶性聚氨酯注浆处理； 对于细小的渗水通道，采用水玻璃注浆处理； 对于阴角、施工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等采用“中建”堵漏灵、快硬水泥等封堵； 对于底板、剪力墙等面渗,采用DS200水泥基渗透结晶型防水材、聚合物水泥砂浆进行处理； 卓宝BAC卷材内防水失效。 处理方案方案分析（2） 采用方案一，采用渗透结晶体材料 序号 材料 序号 1 DS200水泥基渗透结晶型防水材 底板、剔去砂浆层的墙面大面防面渗, 2 “中建”堵漏灵 堵漏（与水泥、水玻璃等拌和） 3 普硅水泥、超细水泥 阴角、施工接缝、蜂窝、狗洞及渗水点等填封、堵漏、埋管 4 改性环氧注浆液 注浆填充结构混凝土内部较大空洞、缝隙 5 水玻璃 注浆，填充细小的渗水通道