金鼓城营销招商中心建议呢方案0628.pptVIP

接待区：咖啡室 专为拥有西式或较高品味的客户提供咖啡室，并在咖啡室内设置水吧，供客户休憩所用，。 从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生 ，客户越愿意在销售中心多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。 因此设置环境优雅的咖啡室，营造一个良好的洽谈氛围，尽量让客户在现场多停留。 面积建议：100 ～200 ㎡ 本方案主要站在营销及推广角度对销售招商中心进行建议包装，具体 实施应结合项目实际需求情况、建筑物自身与专业的家装公司为主。 金鼓城营销招商中心建议方案 2010年6月28日 金鼓城营销招商中心 的包装 既要满足启动区商铺和住宅的销售， 又要满足园区招商和其它商务、政府接待需求 我们的建议方案将紧紧围绕这一原则展开 选址建议 销售招商中心选址建议： 销售招商中心的选址很重要，要考虑全局： 在位置上，要处于中心区域，能辐射整个金鼓城； 在交通上，要处于交通通达性强，交通便利的地方，十字路口交汇处是最佳的位置。 在规划上，可以符合项目前期规划，更要符合未来的整体规划； 在功能上，销售招商中心要能自由转换使用功能，在项目前期可作销售招商中心，后期可以轻松转换成其他的商业使用。 因此，建议选址如下： 销售招商中心选址建议： 位置现场照片 位置：旧川刘公路与武荆高速连接线的交汇处 优势：地段较好，交通便利，视角广，是展示项目的较好位置。 启动区规划图 功能划分建议 规划展示区 文化展示区 品质展示区 展示区 前台 洽谈区、 VIP洽谈区 茶室、咖啡屋 商务会议室 接待区 营销招商中心功能及分区建议： 面积建议约：250～400 ㎡ 面积建议约：350 ～550 ㎡ 各职能部门办公室 网络签约室 办公区 面积建议约：500～800㎡ 总面积建议约：1100～1800㎡ 主要用于销售与招商的区域与以办公为目的的办公区分开，因此我们建议： 整个营销招商中心分为两层建设。一层主要用于销售招商，设置展示区和接待区；二层用于办公区，设置各职能部门办公室和商务会议室。 在人流动线上，建议一层与二层分别开来。二层针对办公人员设置独立的人行通道进入办公区，而不需经过一层的展示区和接待区。 规划展示区 金鼓城区位展示 金鼓城总规模型展示 启动区住宅商铺模型展示 金鼓城作为汉川未来的新城区，其沙盘模型的展示应该不同于一般的地产项目。除了常规的本项目模型外，还应该有项目区域模型，以展示金鼓城与主城区和汉川经济开发区的区域关系。 面积建议：100 ～150 ㎡ 文化展示区 文化是金鼓城的一个优势，因此，设置文化展示区来吸引客户在现场多停留也就必不可少了。 文化展示区主要展示刘家隔镇和金鼓城的千年历史文化。 此部分建议以文化长廊的形式展开，旁边设置卡座，提供茶水服务。 面积建议：100 ～150 ㎡ 品质展示区 设置品质展示区，目的将产品剖开给客户看，以优秀的品质向客户展示开发商的用心和信心。 同时也是作为发展商和客户监督材料供应商质量的方式。 主要展示门、窗、地板和墙等供应商的材料。 面积建议：50 ～100 ㎡ 接待区：导台与前台接待处 导台设置在中心门口处，负责引导客户至接待前台；前台接待处提供接待和咨询服务，古典与现代结合，简约大气。 面积建议：10-15㎡ 接待项目日常前来咨询的客户。 提供项目基本信息介绍，区域介绍，客户问题咨询和解答。 除此，在洽谈区设置资源展示区，将项目拥有的政府资源、交通资源、产业资源及项目定位通过展板方式，在洽谈区内直接展示给客户。 接待区：洽谈区 面积建议：150 ～200 ㎡ 主要用于接待咨询金鼓城产业园招商信息的厂商和购买金鼓城项目的大客户。 环境区别于普通招待区，环境优雅，受干扰少。 满足发展商日常重大客户接待工作。 接待区： VIP洽谈区 面积建议：50 ～100 ㎡ 接待区：茶室 在品茶文化流行的当下，专门设置一个茶室用于接待大客户和政府官员是必不可少的。 面积建议：30 ～50 ㎡ 接待区：多功能商务会议室 此部分建议与办公区设置在同一区域，不仅为招商销售服务，而且提供行政办公服务。 项目推荐会（对象为厂商和团购客户） 金鼓城日常会议 政府部门现场办公会议 商家临时举办的会议 远程视频会议 多媒体演示 面积建议：100 ～150 ㎡ 办公区：办公室 金鼓城各职能部门办公室，主要涵盖董事长室、总经理室、副总经理室、行政人事部、策划部、销售部、招商部、工程部和财务室。 面积建议：500 ～800 ㎡ 其