前期物业服务合同（标准范本）.doc

PAGE PAGE 8 前期物业服务合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方 (以下简称甲方)_____________________ 名称：______________________________________ 法定代表人：________________________________ 注册地址：__________________________________ 联系电话：__________________________________ 受委托方(以下简称乙方)__________________ 名称：______________________________________ 法定代表人：________________________________ 注册地址：__________________________________ 联系电话：__________________________________ 根据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将___________(物业名称)委托乙方实行物业管理，双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型：_______________________________ 座落：___________________________________ 四至：___________________________________ 占地面积：_______________________________ 总建筑面积：_____________________________ 委托管理的物业构成细目见附件一。 第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________________________. 第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、___、________________、________________、________________等。 第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、______________、___、________________、________________等。 第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)_____、________________、________________、________________等。 第七条 公共绿地的养护与管理。 第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、______________、________________、________________. 第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查______________、________________、________________. 第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，________________. 第十二条 电梯的运行和日常维护管理。 第十三条 房屋装饰装修管理服务。 第十四条 其他委托事项 1. ________________; 2. ________________; 3. ________________. 第三章 物业服务质量要求 第十五条 服务质量要求： 1.房屋外观：________________; 2.设备运行：________________; 3.房屋及设施设备的维修养护： ________________; 4.急修：________________; 5.小修：________________; 6.绿化维护：________________; 7.环境卫生：________________; 8.公共秩序维护：________________; 9.停车管理：________________; 10.消防管理：________________; 11.电梯运行维护：________________; 12.装饰装修管理：________________; 13.其他：________________. 第四章 物业服务期限 第十六条 物业服务期限为__________年。自___________年_________月_________日起至__________年________月_______日止。 第十七条 合同期限未满，业主大会成立后业主委员