环评公示丰台区榆树庄回迁房住宅及配套工程-中国电子工程设计院.PDFVIP

北京榆树庄园房地产开发有限公司 丰台区榆树庄回迁房住宅及配套工程 环境影响报告书 （简本） 建设单位：北京榆树庄园房地产开发有限公司 评价单位：中国电子工程设计院 二〇一四年九月 北京 （一）建设项目概况 1.建设项目的地点及相关背景 本项目建设单位为北京榆树庄园房地产开发有限公司。北京榆树庄园房地产开发有 限公司法定地址为北京市丰台区榆树庄村（人民村小学50 米）。经营范围：房地产开发； 房地产信息咨询（中介除外）；物业管理。 丰台区花乡榆树庄村位于五环路和京港澳高速路以东、北京西四环路以西、北京城 市主干道――康辛路的两侧，地处北京城市中心大团的边缘，是执行绿隔 12、20 号文 的重点建设地区。 依据北京市规划委员会《关于丰台区火车站动车运用所及地铁 16 号线榆树庄车辆 段涉及周边用地控制研究的会议纪要》（第355 期），丰台火车站动车运用所及地铁 16 号线榆树庄车辆段的用地边界及范围基本稳定，可依此开展丰台区榆树庄村、看丹村规 划编制相关工作，市规划院编制了新一轮《丰台区花乡榆树庄村绿化隔离地区实施规划 方案》。2012 年 3 月经北京市规划委员会 2012 年第一次绿隔及相关地区规划工作会审 议原则通过，并于 2013 年 6 月 24 日由北京市人民政府正式批复。 2014 年 4 月 30 日，北京市丰台区人民政府以丰政函[2014]128 号《关于确定榆树 庄村回迁房项目建设主体的批复》，授权北京榆树庄园房地产开发有限公司作为“丰台 区榆树庄回迁房住宅及配套工程”建设主体，本项目已取得北京市规划委员会的2014 规（丰）条授字 0006 号《建设项目规划条件（授权供地）》和北京市国土资源局的京国 土丰预[2014]0049 号《建设项目用地预审意见》。 本项目位于北京市丰台区花乡榆树庄村，东至规划榆树庄五号路，南至规划榆树庄 三号路；西至规划榆树庄路，北至看丹路。地理位置见图 1-1。 本项目建设住宅及配套，总投资约 394708 万元, 其中环保总投资为 2390 万元，占 总投资的 0.61 ％。 根据《北京市规划委员会建设项目规划条件》（2014 规（丰）条授字 0006 号，2014 年 6 月 20 日），主要规划要求为：总用地面积 329440m2 2 ，其中建设用地面积约 114400m 。 2 2 本项目总建筑面积约 386257.61m ，其中地上建筑面积282692m （含住宅及配套公共建 2 筑），地下建筑面积 103565.61m 。 本项目为二类居住用地，共建设 24 栋高层回迁房普通住宅建筑及其配套公共建筑。 住宅总计 3636 户。 - 1 - 2. 项目概况 （1）项目名称：丰台区榆树庄回迁房住宅及配套工程 （2 ）建设单位：北京榆树庄园房地产开发有限公司 （3 ）建设单位法定代表人：李刚 （4 ）项目性质：新建 （5 ）用地性质：二类居住 （6 ）建设地点：北京市丰台区榆树庄村 （5 ）建设规模及内容： 本项目为二类居住用地，分为 YSZ-044~045 、YSZ-051 及 YSZ-074 四个地块， 建设 24 栋高层回迁房普通住宅建筑及其配套公共建筑。 本项目总用地面积为 329440 m2 2 ；总建筑面积386257.61 m ，其中地上建筑面积 2 2 2 282692 m （住宅建筑面积275653.72 m ，配套公建建筑面积 7038.28 m ），地下建