全装修工程管理程解析.pptxVIP

全装修工程管理流程解析 集团工程管理部 2014.7 2 目录 第一部分 全装修工程管理流程简介 全装修工程管理流程简介 一 1、目的 明确项目全装修工程管理的标准化工作流程； 控制项目全装修工程管理各阶段的工作内容要点、细节； 保证工程质量的全过程监督、检查和检验 流程目的 提高效率 客户导向 提升质量 全装修工程管理流程简介 一 2、流程内容 流程内容简介 2.1流程关键路径 2.2流程框架内容介绍 2.3流程执行重点、流程成果清单 全装修工程管理流程简介 一 2.1、流程关键路径 精装设计阶段 全装修管理策划书 图纸会审及深化 示范区样板房施工 样板层环境检测 样板区评审、整改 施工准备阶段 材料进场计划 图纸会审 图纸深化设计 精装与土建移交 施工阶段 施工交底 工序样板房交付 装修现场施工 验收移交阶段 交付启动 分户验收 环境检测 组织整改 竣工验收及移交 进入工程维保 全装修工程管理流程简介 一 2.1、流程关键路径 全装修工程管理流程简介 一 2.2、流程框架内容介绍 全装修管理流程图 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点 工程专业关键工作流程 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——前期 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 样板先行： 施工和销售的依据 三类样板间 数量根据档次、户型而定 设计、营销、工程确定 样板房作业面交接 项目部组织 土建单位与装修单位间 监理单位参与 各专业及部门验收 项目部、监理验收合格 项目部组织各职能、物业、其它有关部门验收 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 清晰地界面划分标准，可以更有效地集中管理精力专注于产品的品质！ 土建与精装修移交样板 　明确施工范围及移交标准，移交界面划分明确； 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——石膏板吊顶工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——PVC吊顶工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——墙面批灰乳胶漆工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——顶面批灰乳胶漆工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——卫生间防水工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——厨卫间墙地砖工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——阳台防水工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——卫生间门槛石工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——木地板工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——木地板成品保护样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——户内门基层工序样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——安全文明规范样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——集中加工和分类堆放样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——工程管理动作样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 工序样板——可视化管理样板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 交付样板——天棚、墙面涂料 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 交付样板——客厅、卧室地面强化地板 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 交付样板——阳台地砖 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 交付样板——卫生间、厨房墙砖铺贴 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 交付样板——厨房、卫生间吊顶安装 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 交付样板——橱柜、台盆、吊柜 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——样板 交付样板——部品部件安装 全装修工程管理流程简介 一 2.3、流程执行重点——施工管理重点 第二部分 全装修阶段性管控要点 全装修阶段性管控要点 二 1、精装设计阶段 风险管理 精装修工程管理策划书（风险控制内容） 移交风险点梳理与检查 范围管理 界面方案确定 精装与土建移交样板 土建实施情况过程跟踪 技术准备（图纸、细则） 全装修阶段性管控要点 二 2、施工准备阶段 计划管理 精装修项目总进度计划 精装土建移交启动 范围管理 移交整改 评估遗留工作量 移交、进场 全装修阶段性管控要点 二 3、施工阶段 进度管理