2011年11月长沙写字楼专题研究.pptVIP

小结： 近两年市场需求明显上扬 2010年市场供应结构开始改善 长沙写字楼供需市场均改善 产品特点 现状 名称 建筑面积(平方米) 开发商/投资商 净高(米) 电梯数量 电梯服务面积 车位数量 车位配比 物业管理费(元/平方米/月) 物业管理公司 通程国际大酒店商务楼 13,800 长沙通程实业（集团）有限公司 2.4 6(和酒店共用) 和酒店共用 180(和酒店共用) 和酒店共用 20(含中央空调) 通程国际酒店管理有限责任公司 湖南国际金融大厦 12,000 中国银行 2.5 和银行共用 和银行共用 和银行共用 和银行共用 3.6 华天物业 顺天国际财富中心 44,000 湖南顺天集团 2.4 8 5,500 238 185 2.8 深圳中航物业 亚大时代 32,546 湖南亚大科技实业有限公司 2.4 5 6,509 120 279 15.8(含中央空调) 长沙均和物业管理有限公司 中隆国际大厦 49,841 湖南恒隆房地产开发有限公司 2.6 4 12,460 200 249 2.2 恒威物业 第一大道 38207 百岁置业 3 5 7,641 － － 2.36 绿城物业 湖南文化大厦 45,000 保利地产 2.7 7 6,428 260 173 3 保利物业 湘域中央 45,040 长沙景鹏房地产开发有限公司 2.4 5 9,008 200 225 1.62 长沙景鹏