长沙coco蜜项目商业定位及招商运作策略方案.pptxVIP

长沙COCO蜜城项目商业定位及招商运作策略方案;Page 2;核心要点梳理;核心要点梳理;第一部分 项目基本情况…………………………………………………………………………………………………………… 6 一、项目基本参数…………………………………………………………………………………………………………………… 7 二、项目总控时间节点……………………………………………………………………………………………………………… 8 三、项目现阶段需解决问题………………………………………………………………………………………………………… 9 第二部分 项目发展定位…………………………………………………………………………………………………………… 10 一、商业主题定位…………………………………………………………………………………………………………………… 11 二、商业功能定位…………………………………………………………………………………………………………………… 12 三、商业业态定位…………………………………………………………………………………………………………………… 14 四、商业业态规划…………………………………………………………………………………………………………………… 17 第三部分 项目核心策略…………………………………………………………………………………………………………… 18 一、整体运作策略…………………………………………………………………………………………………………………… 19 二、招商解决策略…………………………………………………………………………………………………………………… 20 三、项目运营策略…………………………………………………………………………………………………………………… 21 四、 核心事项推进计划………………………………………………………………………………………………………………23 五、 商业氛围营造……………………………………………………………………………………………………………………24 附件 ——项目发展环境及商业主题挖掘………………………………………………………………………………………… 29 ;Page 6;一、项目基本参数;二、项目总控时间节点;三、现阶段需解决的问题;第二部分 项目发展定位;Page 11;Page 12;Page 13;注：上述面积为估算值，具体业态配比情况将根据项目实际商业划铺情况，商业业态招商落位情况进行确定;;16;17;社区商业配套;社区配套建议:根据拿地条件，托儿所配套如下：;Page 20;一、招商运作策略;二、招商策略;建议以10、11、12、13、18、19、20、21号楼作为阶段自持主力商业进行打造，并配合项目营销节点，提前招商落位，重点造活;二、项目销售策略;运营策略一：商业氛围营造策略：通过街区摆布，灯光营造，小品的摆布，增加情调及氛围；外墙面、景观带、街道道旗，用品牌形象展示、商业广告内容渲染气氛.；进行导视人流引导，及施行停车场免费等措施，营造商业氛围。 ;Page 26;Page 27;五、商业氛围营造;附件：项目计划关键控制节点;项目所属区域楼盘及配套分布图;项目周边用地规划及道路;Page 32; 附件：推售资源;全盘住宅销售排期;THE END