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宁海世贸和环岛工程监理规划 宁海世贸中心和宁海环岛工程监理规划 T JNJL/QR/QB-4.0/D16/1.0 No：D16—宁海-01 施工监理规划 工程名称：宁海世贸中心宁海环岛工程 编制（ 总监理工程师 ）： 日期： 审核（公司技术负责人）： 日期： 浙江江南工程管理股份有限公司 （盖章） 2008年2月26日 目 录 第一部分 特别条款 一、工程概况 二、监理范围 三、项目监理机构的组织形式及人员配备计划 四、监理工作目标 五、针对本工程的特别监理措施 第二部分 标准条款 一、监理工作内容 二、监理工作依据 三、监理人员的岗位职责 四、监理工作程序 五、监理工作方法及措施 六、监理工作制度 七、合同管理 八、信息管理 九、监理设施 十、监理资料管理 第一部分 特别条款 一、工程项目概况 1.1 工程名称：宁海世贸中心和宁海环岛工程 1.2 工程地点：宁海县桃源路与跃龙路交叉处 1.3 建设单位：宁海得力房地产有限公司 1.4 勘察单位：浙江省物矿勘察院 1.5 设计单位：浙江省城乡规划设计研究院 1.6 施工单位：中天建设集团有限公司(Ⅰ标) 中鑫建设集团有限公司(Ⅱ标) 1.7 分包单位： (暂无) 1.8 监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司 1.9 质量监督：浙江省宁海质量监督站 1.10 工程造价：土建、安装约25000万元 1.11工程特点： 1、结构类型：剪力墙框架结构，地下室为二层，建筑面积约33000㎡。 2、场地情况：“四通一平”基本完成 3、项目性质：房地产开发民用工程 4、合同要求： 质量等级：合格，力争“钱江杯” 建设工期：土建Ⅰ标段为640天，Ⅱ标段为655天。 工程投资：Ⅰ标段约10000万元 Ⅱ标段约15000万元 5、工程基本情况： 宁海世贸中心建筑面积约163000㎡；宁海环岛节点C03、C05地块工程约172000㎡,包括4栋29层,7栋19层,6栋12层。其中宁海世贸中心工程包括1栋25层商务写字楼及5层商场楼、1栋28层商务楼、3栋31层高档住宅楼，各楼地下室均为二层，开挖深度为10米。桩基础采用人工挖孔桩800-1600不等，桩长15米。本工程设计使用年限为50年，防火设计类别商场按高层裙房设防，耐火等级为一级，其余子项均为一类高层，耐火等级为一级。地下室局部包括人防工程，为甲级六类设防。地下室防水工程等级为一级，地下室不允许有渗水，围造价人才网护结构无湿渍。屋面防水等级为Ⅱ级，雨篷防水等级为Ⅲ级，抗震设防裂度小于6度，不考虑抗震设防。生活给水管道采用不锈钢管，消防及雨水管道采用镀锌钢管，排水管道采用UPVC管。主楼电梯采用速度为2.5米∕S。 二、 监理范围： ① 施工图范围内的土建工程 ② 给排水管道工程、电气设备安装、监控工程。 ③ 精装修工程 上述各标段包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段全过程、全方位监理。 三、项目监理机构的组织形式及人员配备计划 为履行委托监理合同，成立“宁海世贸中心和宁海环岛工程项目监理部”，总监理工程师全面负责该工程施工监理业务及行政管理工作, 以完成本监理承接的监理业务。针对本工程特点，借鉴以往工程建设监理的经验，工程监理确定项目监理组织采用直线制组织形式。该组织形式优点是职责分明、决策迅速、集中领导，有利于提高办事效率，并能够充分发挥各专业监理工程师的积极性。项目监理部实行总监理工程师负责制，总监理工程师全面负责委托监理合同的履行，各专业监理工程师及监理部的其它人员配合总监理工程师，共同搞好监理工作，实现项目建设监理目标。 3.1 现场组织机构图 人 3.2监理部部分人员资质情况与进场计划 序号 姓 名 性别 年龄 专 业 职务 资格证书 进场时间 1 徐忠英 男 40 自动化 总监理工程师 工程师 注册监理工程师 2008.2 2 陈聿铭 男 32 工民建 总监代表 工程师 注册监理工程师 2008.2 3 楼财富 男 30 工民建 专业监理工程师 工程师 注册监理工程师 2008.4 4 陈建龙 男 47 工民建 专业监理工程师 工程师 监理工程师 2008.4 5 童建军 男 45 工民建 专业监理工程师 工程师 监理工程师 2008.6 6 党兰英 女 29 工民建 专业监理工程师 工程师 监理工程师 2008.6 7 马玉安 男 40 安装 专业监理工程师 工程师 注册监理工程师 2008.6 8