建筑工程质量奖核查标准.doc

附件3： 苏州市吴江区“垂虹杯”建筑工程质量奖核查标准 1 总 则 第一条 为规范苏州市吴江区“垂虹杯”建筑工程质量奖评审行为，统一实体质量复查方法、评判依据，制订本标准。 第二条 本标准适用于申报苏州市吴江区“垂虹杯”建筑工程质量奖的房屋建筑工程。 第三条 本标准主要依据国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其建筑工程系列验收规范，以及省、苏州市级建筑工程质量评优标准制订。 2 术 语 第四条 建筑工程 指为满足生产、生活的需要而新建、改建、扩建的房屋建筑及其附属工程。 第五条 观感质量 通过观测和必要的量测所反映的建筑工程外在质量。 3 基本规定 第六条 核查应当符合《苏州市吴江区“垂虹杯”建筑工程质量奖评审办法》的规定。 第七条 工程施工技术文件核查时，发现以下情况为否决项： 1．混凝土标准养护强度或者砂浆强度评定不合格的。 2．桩承载力达不到设计要求；或者Ⅰ类桩数量达不到检测桩数80%，Ⅲ类桩数量超过检测桩数5%，出现Ⅳ类桩的。 3．混凝土楼板厚度负偏差大于规范允许偏差值的。 4．主体结构不均匀沉降、垂直度超过设计和规范要求的。 第八条 工程质量核查时，发现以下情况为否决项，核查专家应当详细记录： 1．屋面、墙面、门窗、楼地面有渗漏（含管道渗漏）的；屋面有较大面积积水的。 2．楼地面空鼓（壳）面积每处超过400平方厘米，且同一间超过2处的；或者内、外墙面空（壳）面积每处超过400平方厘米，且同一面超出2处的。 3．房屋存在结构性裂缝；房屋倾斜或者不均匀沉降；窗角下有45度斜向裂缝，且超出2处的。 4．吊顶工程有明显裂缝超出5处，且每条裂缝长度超出其径向长度三分之二的。 5．幕墙工程未经正规设计的；节点连接不正确，或者与主体结构连接使用普通膨胀螺栓的。 6．临空栏杆设置不符合规范要求的。 7．外墙面粉刷层严重开裂的。 8．工程安全和使用功能抽测资料严重不足的。 9．没有按照设计要求组织节能施工的。 10．未按照规定在工程指定部位镶嵌工程质量铭牌的。 11．因各类质量问题引发房屋产权人或者使用人投诉的。 12．有重大工程质量隐患的。 13．违反工程质量强制性条文的。 第九条 申报工程质量核查结束，由评审专家组按照协商一致原则，提出推荐意见。 推荐意见分A、B、C三个级别。各级别定义如下： 1、A级：核查工程严格遵守法定建设程序，认真执行工程建设强制性标准，技术质量资料和内业资料完整、规范，整体观感较好，实体质量过硬，在评审年度竣工工程中处于领先地位，并且无本标准第七条规定的否决项。 2、C级：核查工程违反工程建设强制性条文，技术质量资料和内业资料不完整、不规范，整体观感质量差，主体结构质量存在缺陷、有严重影响使用人正常生产生活的使用功能质量缺陷，或者存在本标准第七条规定的否决项1项及以上。 3、B级：核查工程遵守法定建设程序，执行工程建设强制性条文，技术质量资料和内业资料比较完整、规范，主体结构质量合格，无严重影响使用人正常生产生活的使用功能质量缺陷，介于A级与C级之间，并且无本标准第七条规定的否决项。 4 工程核查 第十条 工程质量核查包括：观感质量和施工技术资料两大项。观感质量包括10个子项，技术资料包括2个子项。 在核查每一个子项时都应当填写“核查记录”。未发现问题时，核查记录填写“符合”；发现问题时，填写发现的具体问题。 第十一条 工程核查时，使用《苏州市吴江区“垂虹杯”建筑工程质量奖核查表》（见附表）。 附表： 苏州市吴江区“垂虹杯”建筑工程质量奖核查表 核查工程名称： 核 查 内 容 核 查 记 录 核查 专家 大项 子 项 观感 质量 主体工程 无不均匀沉降，墙、梁、板等无结构性裂缝 地下室 工 程 地面平整、坡度正确、排水通畅，无渗漏、积水现象；墙面、天棚平整洁净，无渗漏 地面工程 表面平整、洁净，线条顺直，色泽、图纹均匀，无空壳、裂缝、破损、脱落、起砂、磨痕、划伤、泛碱等现象，地面镶边正确，踢脚线平直、接缝严密、高度一致；“小三间”无倒泛水、无积水，地漏位置正确；楼梯踏步高宽一致；可踏面至扶手高度符合要求，玻璃栏板使用安全玻璃；油漆类面层刷缝清晰、无漏刷；地毯面平整、接缝处粘结牢固，图案吻合，无毛边，磨绒光顺一致 内 墙、 柱面工程 （含门窗 套、窗帘 盒、橱柜等 细部工程） 表面平整、洁净，阴阳角方整，色泽均匀，线条顺直；分格均匀、嵌缝密实、柔顺、连续均匀；无裂缝、空壳、折裂、缺损等现象；美术图案花纹清晰；玻璃板（砖）隔（断）墙使用安全玻璃，胶垫正确、胶缝深宽均匀一致；饰面板（砖）上孔、洞套割吻合，边缘整齐；石材表面无泛碱等污染；滴水线（槽）顺直，坡向正确；细部工程做工细腻，色泽均匀、美观 顶棚工程 表面平整、洁净，色