桃花村项目地块定位及物习业发展思路提报.pptVIP

桃花村项目地块定位及物业发展思路汇报 第二部分项目区域环境分析 第三部分项目地块综合分析 产品建筑风格建议 基于上述原因，我们认为在项目定位过程中应适当弱化项目的居住属性，强调项目的投资功能，重点针对年轻客户群、投资人群塑造项目价值卖点，精准定位，有的放矢。 项目整体形象定位 新城南·成长型小私寓所 项目所处区位和地位，展现项目价值。 项目自身物业构成属性 强调商业和住宅的投资价值，兼顾商业与住宅 项目整体形象定位 主推案名： 项目案名建议 80年代 备选案名： 玲珑寓、80.90、摩卡新派、七彩502 项目目标客群定位 主力客户群自源： 红星商圈客户群、湖南环保科技产业园企业中高层管理者、临近项目的化化园客户群、长沙各城区的投资客，片区原居民。 核心客户 重要客户 外围客户 红星商圈、产业园及项目周边区域青年首次置业者、适婚族、上班族。 置业目的：自住、过渡用房 南城板块的原居人群，项目周边的生意人，投资客户。 置业目的：自住、投资兼顾 被项目形象及价格打动的长沙各城区客户，长沙以外的湘籍移居客户、投资客户。 置业目的：自住、投资兼顾 项目户型定位 1、单体及总平面： 本着集约高效用地、高绿化、高档电梯房定位原则，高层住宅规划一梯二户、两梯四户为主，住宅一层架空，增加舒适度。公寓规划三梯八户为主，沿街商铺主要为二层，端头做三层商业。 2、空间高度： 做足容积率，总层高不