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PAGE PAGE 32 第十三章 其他长期筹资 本章考情分析 本章属于近年考试比较重要的章节，本章的题型既有客观题也有主观题。 近三年题型题量 2014年教材主要变化 本章内容与2013年教材相比,对融资租赁筹资的有关内容进行了修改；对优先股的相关内容也进行了重新表述。 本章基本结构框架 第一节 租赁 主要考点 易考性 （1）租赁的主要概念 2 （2）经营租赁和融资租赁 1 （3）租赁的会计处理 1 （4）租赁的税务处理 1 （5）租赁的决策分析 3 （6）租赁存在的原因 2 一、租赁的主要概念 （一）含义 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。 （二）租赁的类型 分类标准 租赁的类型 特点 当事人之间的关系 直接租赁 该租赁是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。直接租赁只涉及出租人和承租人两方。 杠杆租赁 出租人引入资产时只支付引入所需款项（如购买资产的货款）的一部分（通常为资产价值的20%～40%），其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资产租出后，出租人以收取的租金向债权人还贷。 【提示】在这种形式下出租人身份有了变化，既是资产的出租者，同时又是款项的借入人。因此杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式。 售后租回 该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形