工程造价构成.ppt

1.2.2 间接费 建筑安装工程间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各项费用以及按指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 间接费由规费、企业管理费组成。 （1）规费 是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。规费包括： 1）工程排污费 2）工程定额测定费 3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费 4）住房公积金 5）危险作业意外伤害保险 (2)企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。企业管理费内容包括： 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 1.2.3 利润和税金 （1）利润 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 （2）税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金的计算 1）营业税 应纳营业税 = 营业额 × 3% 2）城乡维护建设税 营业税 × 7% （市区） 营业税 × 5% （县城镇） 营业税 × 1% （农村） 3）教育费附加 教育费附加 = 营业税 × 3% 税金的计算 注意：在税金的实际计算过程中，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算可采用综合税率。即： 税金＝（直接费＋间接费＋利润）×综合税率 税金的计算 综合税率的计算因企业所在地的不同而不同。 （1）纳税地点在市区的企业综合税率为：3.41％ （2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率为：3.34％ （3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率为：3.22％ 例：已知某土建工程预算人工费为4530元，材料费为24160元，机械使用费为1510元，措施费为5700元，间接费费率为5%，利润率为7%，税率为3.41%，则该土建工程预算费用为多少？ 能力训练 解：该土建工程预算费用的计算具体见下表所示。 序号 费用名称 计算公式 金额/元 备注 1 直接工程费 人工费+材料费+机械使用费 30200 2 措施费 5700 3 直接费小计 直接工程费+措施费 35900 4 间接费 直接费×间接费费率 1795 5 直接费+间接费 37695 6 利润 （直接费+间接费）×利润率 2639 7 税金 （直接费+间接费+利润）×税率 1375 8 预算费用合计 直接费+间接费+利润+税金 41709 总 结 工程造价编制的特点 工程造价构成 建筑安装工程费的构成 建筑工程费计算的思路 建筑工程概预算 绪 论 一、课程的性质和任务 二、课程的基本要求 三、课程的主要内容 （一）课程的性质、作用 建筑工程概预算是工程管理专业的一门主干课程。本课程主要通过讲授建筑工程定额的原理与使用方法，以及单位工程施工图预算的编制，使学生掌握建筑工程概预算的基本知识，具备熟练地应用建筑工程定额编制施工图预算的基本专业技能，以满足从事工程管理的专业要求。 （二）教学目的和要求 要求学生通过建筑工程概预算的学习，掌握建筑工程定额的基本知识，能熟练的计算实物工程量并确定建筑工程预算造价。 1.了解基本建设概预算的种类和作用； 2.熟悉建筑工程定额的分类与测定方法； 3.熟悉建设工程造价的内容，掌握建安工程费用的构成； 4.能熟练地按照工程量计算规则计算建筑面积及分部分项工程量； 5.使用现行的工程计价办法编制建筑工程施工图预算； 6.了解应用电子计算机编制施工图预算的方法，熟悉相应的预算软件的功能。 (三)教学内容 绪 论 第1章 工程造价构成 第2章 建筑工程定额 第3章 建筑面积工程量计算 第4章 建筑工程分部分项工程量计算 第5章 装饰工程分部分项工程量计算 第6章 建筑工程费用计算 第7章 工程量清单计价概述 第8章 建筑工程分部分项工程量清单计价 第1章 工程造价构成 1.1 工程造价构成及特点 1.2 建筑安装工程费 1.1.1 工程造价的定义 建设工程造价是指进行某项工程建设所花费(预期花费或实际花费的费用)的全部费用。 “工程造价”一词的含义可以分别从业主和承包商不同的角度定义。 工程造价的定义 从投资者——业主的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。 从工程承发包的角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。 1.1.2 工程造价构成 （1）建筑安装工程费； （2）设备及工器具购置费； （3）工程建设其他费； （4）预