市住房城乡建设委随机抽查事项清单.docVIP

市住房城乡建设委随机抽查事项清单 序号 类别 抽查事项 抽查内容 抽查依据 抽查 比例 抽查 频次 抽查 对象 抽查 主体 抽查 方式 1 对房地产中介服务机构以及人员进行检查 组织对房地产中介服务机构以及人员开展日常巡查、专项监督检查 1.《房地产经纪管理办法》第三十三条 2.《广州市房地产中介服务管理条例》第二十五条、第二十九条 3.《广州市房屋交易监督管理办法》第五十一条 5% 每年至少一次 房地产中介服务机构以及人员 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 2 对房地产估价机构及其人员进行检查 组织对房地产估价机构及其人员开展日常巡查、专项监督检查 《房地产估价机构管理办法》第三十七、三十八、三十九条 5% 每年至少一次 房地产中介服务机构以及人员 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 3 对商品房预售项目进行监督检查 组织对商品房预售项目开展日常巡查、专项监督检查 1.《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条 2.《商品房销售管理办法》第四十二条 3.《城市商品房预售管理办法》第十三条 4.《广东省商品房预售管理条例》第三十六条、第三十九条 5.《广州市房屋交易监督管理办法》第三十八条、第三十九条 6.《关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》 5% 每年至少一次 商品房预售项目 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 4 预售商品房监控账户的检查 组织对使用和收存商品房预售款进行检查 1.《城市商品房预售管理办法》第十四条 2.《广东省商品房预售管理条例》第四十一条 3.《广州市房屋交易监督管理办法》第四十四条、第四十五条 5% 每年至少一次 预售商品房监控账户 市住房城乡建设主管部门 系统抽查 5 对房屋所有人排险解危情况进行监督检查 组织开展房屋安全日常巡查、汛期专项监督检查 1.《城市危险房屋管理规定》第五条 2.《广州市房屋安全管理规定》第十七条 5% 每年至少一次 房屋所有人 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 6 房屋安全鉴定质量检查 根据相关规范标准对鉴定单位出具的鉴定报告进行核查 1.《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令第83号）第四条 2.《广州市房屋安全管理规定》第二十九条 5% 每年至少一次 房屋安全鉴定单位 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 7 白蚁防治工地工程巡查 组织开展白蚁预防工程和商品房销（预）售楼盘等全市房屋白蚁防治情况的日常检查 《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民政府令第83号）第五十七条 5% 每年至少一次 在本市行政区域内开展白蚁防治的单位 市房地产行政主管部门 书面检查、实地核查 8 房屋租赁信息告知违法行为检查 是否将房屋租赁关系的具体情况告知行政管理部门 《广州市房地产租赁管理规定》第二十四条、第二十五条、第三十二条 5% 每年至少一次 房地产中介服务机构 市房地产行政主管部门 书面检查、实地核查 9 监督检查广州市工程造价咨询企业从事工程造价咨询的活动 组织对造价咨询企业在执业过程中执行有关标准、规范、规程等情况的监督检查 1.《中华人民共和国建筑法》第十四条 2.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第四条、第二十一条 3.《工程造价咨询企业管理办法》第二十九条 4.《注册造价工程师管理办法》第二十三条 5.《广东省建设工程造价管理规定》第四条、三十七条 5% 每年至少一次 工程造价咨询企业 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 10 检查有编制资格单位编审招标控制价情况 组织对造价咨询企业在编审招标控制价过程中执行有关标准、规范、规程等情况的监督检查 1.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第四条、第六条 、第二十一条 2.《广东省实施中华人民共和国招标投标法办法》第二十一条 3.《广东省建设工程造价管理规定》第四条、三十七条 5% 每年至少一次 有编制招标控制价资格的单位 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 11 依法必须进行招标项目，招标投标活动检查 组织开展对依法必须进行招标项目，招标投标活动日常检查、专项监督检查 1.《中华人民共和国招标投标法》第七条 2.《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四条 3.《关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工的意见》 5% 每年至少一次 依法必须进行招标项目 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 12 市管城市快速路的监督检查 组织开展市管快速路路政巡查，对利用、占用、挖掘、损害市管快速路、快速路用地及附属设施的情况进行检查 《广州市城市快速路路政管理条例》第三条、第四条、第十四条 5% 每年至少一次 市管城市快速路 市住房城乡建设主管部门 书面检查、实地核查 13 市政设施的巡视检查 组织实施市管市政设施的路政巡查和区管市政