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土地征收报批服务指南 一、办理要素 办理要素包括：事项名称和编码、实施机构、申请主体、受 理地点、办理依据、办理条件、申请材料、办理时限、收费标准、 咨询服务等。 （一）事项名称和编码 事项名称：土地征收报批。 济南市国土资源局。 （二）实施机构： 县（市）、区人民政府；用地单位（单独选址）。 （三）申请主体： 济南市国土资源局各行政审批服务窗口。 （四）受理地点： （五）办理依据 1.《土地管理法》（1986年6月通过，2004年8月第二次修正） 第45条； 2.《土地管理法实施条例》（1998年12月国务院令第256号， 2011年1月修订）第20条； 3.《国土资源部关于调整国务院批准城市建设用地审批方式 有关问题的通知》（国土资发[2006]320 号） 4.《山东省土地征收管理办法》（2010 年 8 月 5 日山东省人 民政府令第226号通过，2011年1月1日起施行）。 （六）办理条件 申请城市土地征收审查，应当具备下列条件： （1）符合土地利用总体规划； （2）涉及新增建设用地的应具有新增建设用地计划指标； （3）涉及占用耕地的，应落实耕地先补后占义务； （4）申请用地拟规划用途符合国家产业政策和土地供应政 策； （5）申请用地面积符合建设用地标准和集约节约用地标准； （6）拟定的‘一书四方案’符合相关法律法规规定，被征 地农民社会保障补贴资金落实到位； · 01 · 土地征收报批服务指南 （7）涉及农用地转为建设用地的应按规定缴纳耕地开垦费。 （七）申请材料 1. 城市分批次建设用地报批材料 :（1）县级政府建设用地 呈报申请书;(2) 县级国土资源部门城市分批次用地编制说明;(3) 城市分批次建设用地方案;(4) 土地征收（收回）补偿安置协议;(5) 征地勘测调查清单 ;(6) 听证材料 ;(7) 耕地占补平衡挂钩信息确 认单 ;(8) 被征地农民社保补贴资金到位证明 ;(9) 建设用地权源 材料（按地块）或历史遗留建设用地说明材料 ;(10) 违法用地处 理材料（涉及违法用地的）;(11) 挂钩项目验收文件（涉及使用 挂钩指标的）;(12) 勘测定界图及界址点 ;(13) 土地利用总体规 划;(14) 土地利用现状图。 2. 单独选址项目建设用地报批材料：（1）县级政府建设用 地呈报申请书；（2）县级国土资源部门建设项目用地审查报告；（3） 建设用地申请表（公路、铁路项目增附《建设项目用地审查表》；（4） 建设项目用地呈报“一书四方案”（部版）单独选址项目建设用 地方案（省版）；（5）建设项目用地预审批复文件；（6）建设 项目批准、核准或备案文件；（7）建设项目初步设计批准或审 核文件；（8）建设项目占用林地许可文件；（9）建设项目压覆 矿产资源批复文件；（10）建设项目地质灾害危险性评估备案文 件；（11）建设项目规划选址意见书；（12）土地征收（收回） 补偿安置协议；（13）征地勘测调查清单；（14）听证材料；（15） 耕地占补平衡挂钩信息确认单；（16）被征地农民社保补贴资金 到位证明；（17）建设用地权源材料（按地块）或历史遗留建设 用地证明材料；（18）违法用地处理材料（涉及违法用地的）；（19） 勘测定界图及界址点坐标成果表；（20）土地利用总体规划图；（21） 土地利用现状图；（22）建设项目平面布置图（线性工程附线路 走线图）。 （八）办理时限 · 02 · 土地征收报批服务指南 受理时限：即时受理。 承诺时限：5个工作日 （九）缴费标准 涉及农用地转为建设用地的应按规定缴纳耕地开垦费。《山 东省实施〈土地管理法〉办法》第十六条、《山东省土地征收管 理办法》第