首发项目设计无恙任务书.docVIP

北京首发房地产有限公司温榆河项目规划设计任务书 PAGE PAGE 6 一期产品（住宅部分）设计任务书 项目名称：温榆河项目（暂名） 项目地点：北京昌平小汤山镇土沟村温榆河边 建设单位：北京首发房地产有限公司 目录： §1、项目概况 基地情况介绍 气候资料 项目规划要求 技术指标数据 §2、市场定位及产品建议 总体设计要求 各区景观设计要求 图纸要求 时间要求 §3、基础资料 项目规划总图（AUTOCAD电子文件） 项目地块照片（电子文件） §1 项目概况 一、基地情况 1． 基地概况： 1．1 用地地点 本项目位于规划北五环与北六环之间、昌平小汤山镇土沟村，东接规划的京承高速公路，西侧为小汤山镇土沟村，南临温榆河。一期项目用地位于地块难侧靠温榆河沿线。 1．2 周边道路 东侧：京承高速公路； 北侧：规划路； 西侧：规划路 南侧：规划滨河路，一期住户出行的主要交通线路。 1．3 周边环境 一期位于地块南侧，景观价值极高，东侧临在建的京承高速，以100米宽的隔离绿化带与之相望；西侧以自然村落和耕地为主：北侧为景观绿轴；南侧为林荫大道。温榆河在基地南侧由西北蜿蜒向东而去，河道两侧有200米宽城市绿化带。 1．4 用地面积 总的规划用地143.9公顷；建设用地约100公顷； 一期用地35万平方米，其中住宅部分用地23万平方米 1．5 基地简况 一期项目用地主要分为四部