2017年4月第2周市场快报.pdf

房地产市场快报 主办单位：运营指挥中心 2017 年4 月第2 周 （4 月8 日-4 月14 日） 【宏观政策】2  银监会：防范房地产风险 分类实施房地产信贷调控2  住建部联手建设银行通知：引导社会资本进入特色小镇2  成都新政：新购房取证后三年转让 落实月供收入比不超50%3  珠海：全市所有户型住房纳入限购 非本市居民购房需5 年个税或社保4 【行业资讯】5  全国13 地把楼市调控从“限购”升级到“限卖”5  未来3 年，郑州将供地3.6 万亩6 【楼市行情】8  50 城楼市降温 专家：一二线将继续走低8  一线城市调控样本： 深圳楼市一季度量价齐跌 进入深度调整期10  郑州：金三成交少了银四成色如何？13 【行业观点】15  北京房地产调控18 天10 道令 加码再递进剑指都市圈15  21 世纪时评：有关房地产长效机制框架的建议19 【房企动态】21  房企首季战报：销售额涨九成 碧恒万“三国志”格局巩固21  一碧桂园的“黑天鹅” 森林城市停止国内销售24 【宏观政策】  银监会：防范房地产风险 分类实施房地产信贷调控 观点地产网 2017-04-10 近日银监会印发《中国银监会关于银行业风险防控工作的指导意见》，在全国范围内进 一步加强银行业风险防控工作。 《意见》明确了银行业风险防控的重点领域，既包括信用风险、流动性风险、房地产领 域风险、地方政府债务违约风险等传统领域风险，又包括债券波动风险、交叉金融产品风险、 互联网金融风险、外部冲击风险等非传统领域风险。 《意见》明确了银行业风险防控工作的目标原则。银行业金融机构要落实中央经济工作 会议要求，按照坚持底线思维、分类施策、稳妥推进、标本兼治的基本原则，把防控金融风 险放到更加重要的位置，切实有效化解当前面临的突出风险，严守不发生系统性风险底线。 日前，银监会还发布了《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》。 《指导意见》中明确指出，银行业金融机构要牢牢把握住房的居住属性，分类调控、因 城施策，落实差别化住房信贷政策。严禁资金违规流入房地产市场，严厉打击“首付贷”等 行为，切实抑制热点城市房地产泡沫。  住建部联手建设银行通知：引导社会资本进入特色小镇 观点地产网 2017-04-11 4 月11 日，住房城乡建设部和中国建设银行联合发布通知指出，现阶段小城镇建设存 在任务重、项目多、资金缺口大的问题，因此，迫切需要发挥市场主体作用，加大商业金融 的支持力度，积极引导社会资本进入小城镇。 支持范围包括特色小镇、重点镇和一般镇建设，将优先支持《住房城乡建设部关于公布 第一批中国特色小镇名单的通知》（建村[2016]221 号）确定的127 个特色小镇和各省（区、 市）人民政府认定的特色小镇。 本次大力推进商业金融，将用于支持改善小城镇功能、提升发展质量的基础设施建设； 支持促进小城镇特色发展的工程建设；支持小城镇运营管理融资。 2 本次住建部联手中国建设银行，将发挥中国建设银行综合金融服务优势。 加大信贷支持力度。中国建设银行将统筹安排年度信贷投放总量，加大对小城镇建设的 信贷支持力度。对纳入全国小城镇建设项目储备库的推荐项目，予以优先受理、优先评审和 优先投放贷款。 做好综合融资服务。充分发挥中国建设银行集团全牌照优势，帮助小城镇所在县（市） 人民政府、参与建设的企业做好融资规划，提供小城镇专项贷款产品。根据小城镇建设投资 主体和项目特点，因地制宜提供债券融资、股权投资、基金、信托、融资租赁、保险资金等 综合融资服务。 创新金融服务模式。中国建设银行将在现有政策法规内积极开展金融创新。探索开展特 许经营权、景区门票收费权、知识产权、碳排放权质押等新型贷款抵质押方式。探索与创业 投资基金、股权基金等开展投贷联动，支持创业型企业发展。  成都新政：新购房取证后三年转让 落实月供收入比不超 50% 观点地产网 2017-04-12 4 月12 日，继全国其它城市收紧限购政策后，成都也出台调控，限定购房资格、出让 条件以及银行方面的信贷风险控制等。 观