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永川宇界维诗卡项目营销策划方案 缺一不可 罗荣江 杨震 沈田明 陈豪 指导老师 陈杰 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策划目的 Author: YYL 了解永川房地产市场的些基本情况； 为提升宇界维诗卡品牌形象； 为项目的销售创造利润的最大化； 了解房地产的相关知识； 能更好的策划。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 策划目录 微观环境分析 STP分析 营销策略选择 经费预算及参考文献 宏观环境分析 策划总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 自然环境 经济环境 政策环境 文化环境 1 2 3 4 亚热带季风性湿润气候 森林面积64万余亩，盖率达24.63% 适宜于建设大型房地产项目 2011年国务院发布“新国八条”，限购。 2011年 重庆房产税试点 现阶段趋紧，未来涨价不可避免。 2007年生产总值153亿元 2011年，财政收入突破75亿元，增长86.8% 2012年GDP为365亿元 茶文化 竹文化 石文化 宏观环境 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者 分析 竞争者 分析 企业 SWOT 分析 开发商 企业 微观环境分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 重庆巨宇实业(集团)有限公司、系巨宇集团母公司，城市综合开发二级资质、AAA诚信等级。累计资产为2.5亿元。 　　 重庆巨宇实业（集团）有限公司是一家以房地产开发为主，建筑施工并重，集园林景观设计、物业管理、网络科技、农业科技研究等为一体的现代民营企业集团。公司现有中高层管理人员100余人，其中高级工程师8人，工程师16人，助理工程师22人，大专以上学历占80%。 　　 自1996年成立以来，通过十余年的辛勤耕耘，公司现拥有亿元固定资产，6家分公司，10余处商住楼盘，,先后被重庆市工商行政管理局、重庆市建设委员会、渝中 区城市建设委员会等部门授予“重合同守信用企业”、“先进企业”、“安全文明先进企业”、“优秀会员单位”。 　　 开发商企业 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 地址： 永川昌州大道东段899号　　 规划指标 　占地面积 116亩 　筑面积：约48万平方米 　容积率 2.0 　建筑面积 约15.5 万㎡ 　建筑密度 约16.78% 　绿地率 35.21% 　绿地面积：约27364 　价格：均5100元每平米 　户型：小户型为主 　物业管理：金碧物业管理有限公司 竞争者分析—恒大 裴翠华庭 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 开发商 重庆恒大永君房地产开发有限公司主要经营：房地产开发（取得相关行政许可后方可经营）；从事建筑相关业务（取得相关行政许可后方可经营）；销售建材（不含危险化学品）、五金、交电、电线电缆、通用机械、普通机械、电气机械及器材 项目周边配 教育：汇龙小