装修管理协议书.docVIP

优质周到 服务于众 6 - 西安爱伊物业管理有限公司（银川分公司） 装修管理协议 甲 方： 西安爱伊物业管理有限公司（银川分公司） 乙 方（业主 ）： 号楼 房 丙 方（装修施工单位）： 为加强怡兰北塔美居室内装修的管理，维护广大业主共同利益和正常的生活秩序，确保业主建筑结构安全，设备正常使用以及外观整洁美观。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，业主、装修施工单位、物业公司签订本协议，供三方共同遵守。 一、关于申报 1、乙方应携带装修设计平面图（1：50）及水电改装施工图、业主身份证及丙方营业执照、资质证明文件（复印件加盖公章），丙方负责人身份证原件/复印件，一寸免冠照片3张，填写《装修申报表》，向甲方提出申请。甲方在乙、丙方提交的相关手续齐全情况下2个工作日内对乙方提出的装修申请完成审批，审批合格后乙、丙方可进行装修； 2、甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合结构安全、设施使用功能要求的内容提出修正意见，乙方应按审核意见对装修方案进行修改，因未修改而造成的相关使用责任，由乙方自行承担； 3、丙方应如实向甲方提供进入 怡兰北塔美居 的装修施工人员资料（身份证复印件和一寸免冠照片2张），以便办理《施工人员临时出入证》； 4、如乙方修改或增加装修工程，需提前5个工作日向甲方提出书面申请并带上相应的图纸，待甲方审批合格后方可按审批意见进行装修； 5、装修施工前需要办理《装修许可证》，施工人员须办理《临时出入证》，方可进入楼内施工，物业公司将按每证10.00元进行收取费用，遗失补办每证20.00元收取费用。装修完毕，按照物业公司流程申请验收。 二、关于设施设备 室内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与物业公司联系。 1、宽频网络插座、暖气片、燃气管道、上水、热水管，消防喷淋管道、电表箱等，以及相关主线管路； 2、任何单位或个人不得私自改装燃气、供暖管道，不得隐蔽安装燃气、供暖管道及燃气供暖表。若乙方确需改动，应先上报物业公司后，在向燃气供应公司申报（联系电话：0951- 96517 ），经批准后由燃气供应公司组织专业施工； 3、照明回路与插座回路要求严格分开，插座回路必须与地线可靠连接，空调电器回路为专用回路，乙方不能用其它回路代替； 4、装修吊顶内的线路及更改或新增的线路，必须穿阻燃PVC管或铁管保护铺设，各单元配电箱内的开关更换须报甲方批准； 5、电话、有线电视及对讲报警、燃气报警探测器等弱电线路不得更改，以免影响整个系统的正常工作，造成损坏由乙方全额赔偿； 6、乙方、丙方禁止封闭各种公用设施的检修口，禁止将污水排入雨水管，装修前请做好地漏、排水口的防护措施，以免水泥、沙石堵塞管道。 7、洗手间装修时须做至少24小时以上的闭水试验。 三、关于外观 1、乙方不得更改已安装的入户防火门，门外允许加装防盗门，但不得超出门框平面，防盗门颜色款式必须符合原配颜色要求。严禁扩大门洞尺寸及在入户门外包框、贴瓷片占用公共通道等。（安装防盗门时特别注意：门洞尺寸不规则，不顺直时，应采用切割机切割，确保防盗门边紧贴被割墙面，不影响走廊外观）； 2、乙方在装修商铺门头时，必须符合物业公司的要求（注：后附样板图）。 3、严禁在外墙钻孔； 四、关于结构 1、不能改变或损坏原有房屋的主体结构、外观及公共设施； 2、严禁改变房间的原设计使用功能； 3、不能在地板、剪力墙上开洞、打沟、挖槽。严禁损坏梁、柱、地板、天面、承重墙及外墙； 4、楼板不得铺设大理石（厚度超过15毫米）等重质装修材料； 5、屋面、阁楼不允许增设任何设施或搭建违章建筑； 6、不能用红砖等重质材料砌墙，增加内墙必须采用轻质材料，并经物业公司审批。 五、关于防水 1、丙方在进场之前需对装修室内的各项设施进行检查（给排水管道、洗手间防水等），如有问题须在48小时内反馈给甲方，逾期未有反馈，视为室内各项设施功能正常； 2、改动给水、地暖管需经加压检验，确保无渗漏； 3、洗手间原则上不能改动，若乙方有特殊要求需改动，须向甲方申报经批准后方可施工。若因施工不当造成墙壁漏水，因此产生的一切损失由乙方负责； 六、关于装修材料及垃圾搬运 1、超长、超宽、超重装修材料在搬进搬出时，须注意切勿刮伤墙面、不得损伤公共部位地面及其他设施； 2、施工材料如水泥、砂浆及装修垃圾等必须袋装，搬运时不得拖行，不得散落在公共区域及楼层公共通道； 3、乙、丙方须将装修垃圾放在甲方指定位置并分类摆放，由甲方统一清运，砸墙垃圾由业主限期内自行处理，处理不及时时由物业公司罚款解决； 4、装修垃圾清运