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卧龙城设计信息 设计理念 1．消费对象：江西师大及瑶湖地区的老师、学生和其他工作人员。 2．营销方式：销售为主，租赁为辅。租赁是主要针对经济实力较弱的学生，以及部分暂住者。 3．档次定位：面向中低端消费者，走低价路线。 4．设计理念：为住户营造世外桃源般秀美，舒适，和谐的居住环境。 项目名称：卧龙城 在三国演义中诸葛孔明被尊称为卧龙，孔明是智慧的化身，是历代文人儒士的偶像，是乱世三国的真英雄。小区命名为卧龙城即喻指住在本小区的居民都是卓尔不群之人，每个人都是自己的英雄。 广告语 卧野蛟龙 成就千里 二．小区概况 1．周围环境 东面：紧靠江西师大护城河，东望瑶湖。 西面：江西师大教学楼先骕楼和方荫楼。 南面:：江西师大“碧水荷塘”和“情侣坡” 北面：江西师大运动场。 2.形状面积 （1）形状：南北走向，北部略窄的长方形。 （2）面积：约150亩 东北边长：216Ｍ 东南边长：267M 西边长：480M 南边长：213M 北边长：180M 3．交通 东部：沿河大道 西部：天祥大道及公交208起始站，公交220站点 南部：紫阳大道，南昌地铁一号站昌东部（兴建中） 北部：学院一路（路北是南昌工程学院） ４．基础设施 江西师大校内的众多的广场，运动场，体育设施，及休闲娱乐场所。 江西师大南门正对兴建中的省体育馆，随着南昌申请第七届全国运动会成功 ，周边体育设施将进一步完善，娱乐场所也会相应发展。 5．价格定位 （１）先采用内部认购时期价格，摸清楼盘由价格表现的各项指标的市场接受度，但内部价格应较低。 （２）若市场表现活跃，可适当上调价格，若市场反应冷淡，可下调价格或赠送家具、电器等优惠措施。 （３）价格定位采用成本加成定价法。 三．市场供需 竞争对手信息表 * * * * * * * * * * * * * * * * * *
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