2017年物业工程部管理工作总结.docVIP

2017年物业工程部管理工作总结 有时候你的同事们一会儿的功夫就能把工作总结写完, 而你自己却是挤半天也写不出几个字，结果晚上还要加班 写总结，面对这种情况你肯定会很烦。如果你不想烦心的 话，就上瞧瞧吧，下面是工作总结范文网的小编和大家分 享的物业管理工作总结的相关内容，欢迎大家前来了解、 :时间飞逝,2017年即将结束。在这一年里，工程部全 体员工在公司的质量方针指引下、在公司和项目领导正确 指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成 公司领导交付的各项工作任务,保证了园区所有设备的安全 运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献。 一、日常工作中，工程部全体员工严格遵守公司的各项 规章制度，严格按照“五常法”的要求去做。 能够认真传达、贯彻公司的各项指示精神，完成各项工 作任务。认真对待公司、项目检查中提出的问题和整改意 见,结合实际，认真整改和执行。在各级领导的帮助下，我们 规范了各种表格、记录的填写，为日常安排工作和用电数据 分析提供了有效、准确的依据。并将各种制度张贴上墙，以 便每位员工及时学习、检查和要求自己。 二、配电值班工作看似轻松，但实际上，要求配电值班 人员具有较高的责任心和配电值班经验，才能保证发现隐患 后,及时有效的做出处理，保证系统正常运行，为设备运转、 业主办公提供电力保障。 因此，工程部每位配电工都能遵守配电制度，认真巡视 设备，按时抄录各种表计，认真核算每日用电情况，为园区用 电分析和管理提供了可靠依据。同时，配电室又是休息日、 节假日和夜间等时间继续为业主服务及对外联系协调的主 要部门，负责这些时间内的设备巡视工作、业主报修处理、 业主和外单位的各种施工跟进服务以及紧急情况处理协调 等工作。女口:每班2次的中水站巡视;每日夜间路灯、水泵 房设备巡视和电梯维护保养跟进监督工作等,使业主得到全 天的、不间断的维修服务，保证了电气设备的安全运行，为 业主创造一个良好的办公环境。 三、工作中，我们负责园区内所有电气设备设施的维修 工作，保证它们能够正常运转 我们克服了人员少，工作量大的困难,合理安排人员，本 着“应修的必修，修必修好;定期保养”的原则，认真对待每 项工作。为及时处理业主报修，每天安排专人负责业主报修 处理和巡查工作。做到接报及时、处理及时，减少回收率。 当报修工作较多时，及时调配其他员工支持。今年夏天a栋 402室完美时空公司，有一个配电箱的总空开频繁掉闸，严重 影响业主的正常办公。我们及时组织人员进行彻底、仔细 的排查，最终发现掉闸原因是由于业主用电过于集中，三相 用电负荷严重不平衡，造成单相超负荷掉闸，需进行负荷调 整。但由于业主办公期间不允许时长时间停电，因此，我们 在其用电高峰时测量、记录各分路负荷后，于当日下班和次 日中午，分两次对其负荷重新分配、调整，使其三相负荷趋 于平衡，消除了安全隐患，提高了业主用电的安全性和可靠 性。 工程部在没有进行交接和资料不全的情况下，接管园区 中水站后，为保证中水站的正常使用，设备正常运转,全体电 工包括配电工都积极参与中水站的维修、调试和巡查工作。 由于缺乏中水站设备资料，我们只能在现场逐一查设备、查 线路，了解设备的工作过程和控制方式。在污水池中打捞水 泵、更换电机、连接线路,全体员工都不怕脏、不怕累，克 服种种困难，积极协助水工完成中水站设备的更换、维修工 作。在电气调试问题上，为不影响业主使用中水，我们尽量 将时间安排在晚上或周六日进行,摸索回用水泵的自控管理、 查找故障原因，经过多日的努力终于将系统调整到最佳状态, 保证了中水设备的正常使用。 设备巡查工作是保障电气设备安全运转和使用的重要 措施，也是人员安全的保障。因此，每天都会安排专人按时 巡视园区公共电气设备、设施，以便及时发现设备缺陷和异 常情况，及时进行处理，如不能及时处理的，也会在采取相应 的措施后，及时上报并列入维修计划。在日常工作中，员工 根据检修计划、电气设备维护周期以及设备运行状况对电 气设备进行定期检修保养，发现并去除潜在的设备隐患，减 少设备故障率。在换季检修工作中，因维修工作量大，人员 不足,从配电室抽调4人参与检修工作，致使抽出人员和值 班人员的工作量都随之增大，但每个员工都没有抱怨、没有 偷懒,都任劳任怨、积极投入检修工作，认真完成各项工作 任务，认真填写各种记录，使得每次换季检修工作都能够顺 利完成。 在技术员的工作量都随之增大，但每个员工都没有抱怨、 没有偷懒,都任劳任怨、积极投入检修工作，认真完成各项 工作任务，认真填写各种记录，使得每次换季检修工作都能 够顺利完成。 四、 在技术培训方面 每个员工都非常主动、互相交流、互相学习、取长补 短，不断增强自身业务知识和技术水平。为保证员工有时间 进行技术交流和学习，每周五我们都抽2