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房屋租赁合同
出租方(甲方): ,身份号码: ,住 ,联系电话 。
承租方(乙方): ,统一社会信用代码/身份号码: ,住所地 。联系人: ,电话: 。
根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,经甲乙双方平等、自愿协商一致,达成如下房屋租赁合同,供双方诚信遵守:
第一条 租赁房屋基本情况
1、租赁房屋位于广安市 ,共 间,乙方将房屋用于 。
2、租赁房屋房屋所有权证号、国有土地使用权证号: 。
3、租赁房屋建筑面积 ㎡。
4、房屋装修情况:£清水房,£简装房,£水电已通。
5、租赁房屋家具、家电清单(若有):
第二条 房屋租赁期限、租金金额、缴纳时间
1、房屋租赁期限为 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。
2、首年房屋租金为 元(大写人民币 );
以后每年房屋租金在上年房屋租金基础上涨 %。
第一年房屋租金在本合同签订当日一次性缴清,以后每年房屋租金在 年 月 日前缴清。
第三条 乙方缴纳房屋租金的方式
乙方应当通过银行转账的方式向甲方缴纳房屋租金。甲方指定下列银行账户为收款账户:
户名:
账号:
开户行:
第四条 房屋租金是否含税的约定
1、乙方按照本合同第二条缴纳的房屋租金不含甲方出具正式发票时应当缴纳的税费等成本。
2、乙方在缴纳房屋租金后需要甲方出具正式发票的,由乙方先行承担甲方应当缴纳的税费等成本。
3、若乙方拒不向甲方预交开具发票应当承担的税费,则甲方有权拒绝乙方开具正式发票的要求,且甲方不算违约。
第五条 合同履约保证金
1、本合同签订当日,乙方向甲方缴纳履约保证金 元(大写人民币 )。
2、同时满足下列条件后三日内,甲方无息将履约保证金退还给乙方:
(1)本合同履行期限届满或甲乙双方协商一致解除本合同且乙方已将承租房屋按本合同约定交还给甲方;
(2)乙方不存在违约行为或虽然违反本合同约定的义务但已按约承担相应的违约责任;
(3)乙方已缴清房屋承租期间其应当缴纳的水费、电费、物业管理费等费用。
3、乙方出现下列违约情形之一时,甲方有权直接扣划乙方缴纳的合同履约保证金:
(1)乙方未按照本协议的约定的期限足额缴纳房屋租金的;
(2)乙方未按期缴纳水费、电费、物业管理费等费用;
(3)乙方的违约或违法行为给甲方造成经济损失的。
4、乙方应当在合同履约保证金被甲方扣划后三日内补足,否则视为乙方违约。
第六条 乙方转租房屋的限制
乙方转租房屋的,应当提前 天通知甲方。未经甲方书面同意,乙方不得转租房屋。
第七条 保修义务的约定
1、甲方是以房屋现状为准将其租赁的房屋交付给乙方使用。甲方仅对出租房屋的地基基础工程和主体结构工程发生质量问题承担保修的义务。
2、在租赁期间,如果遇到房屋屋顶及外墙面渗漏、新增加部分如水、电、门、窗等其附属设施有损坏或者有故障时,均由乙方及时负责处理维修并自行承担一切费用,甲方不负维修义务,也不承担任何费用。
第八条 房屋租期到期后的处理
1、本合同有效期届满,乙方应按时腾空交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外),同时结清应当由乙方承担的各项费用。
2、本合同有效期届满,乙方购置的办公用品等动产归乙方所有,但乙方对承租房屋的装修装饰不得拆除,无偿归甲方所有和支配。
3、本合同有效期届满,乙方需继续租用出租门市的,应于有效期届满之日前贰个月提前向甲方提出续租要求;如甲方需将出租门市继续出租的,在同等条件下,乙方对出租门市有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
4、本合同有效期届满且双方就是否续租未达成一致意见的,乙方应当在本合同有效期届满前搬离房屋,并向甲方做好移交钥匙等工作。
第
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