市场各线城市成交量全线回落.PDF

市场：各线城市成交量全线回落 政策：央行降准 1 个百分点 四大银行第三套房贷均暂停发放 涨幅最高：136.51% （建阳） 跌幅最大：-81.92% （东莞） 一线城市成交指数：79.23 二线城市成交指数：489.17 三线城市成交指数：21.45 四大银行第三套房贷均暂停发放 【本周视点】因元旦假期备案延迟，各线城市成交量全线回落 【本周市场】 四大银行第三套房贷均暂停发放策 第 1 周（12.31- 1.6） 2019 年第 1 周，CRIC 监测的十一个重点城市取得预售证 114.13 万平 成交量表（万㎡） 方米，环比下降80%。受上周较高基数影响，叠加元旦假期备案数据略有延 城市 第 1 周 环比 迟，各线城市成交量全线回落。具体而言，一线城市成交量再次降至历史低 北京 2.85 -81% 位，环比全线回落，北京、广州环比跌幅皆在80%附近。二线城市除南宁略 上海 6.67 -51% 广州 11.61 -77% 有回升之外，其余城市成交量均有不同程度的回落，武汉成交显著缩量，环 深圳 5.71 - 10% 比跌幅多达77%。三四线城市跌多涨少，舟山、廊坊、江门等成交量明显回 重庆 40.24 -64% 调，环比跌幅皆超50% ，东莞暂以82%环比跌幅居首；建阳、莆田成交明显 南京 22.51 - 17% 放量，环比实现倍增。 成都 46.41 -25% 武汉 18.13 -77% 【本周关注】 杭州 9.69 -73% ➢ 央行：降准1 个百分点 释放资金约1.5 万亿元 长沙 30.00 -33% ➢ 上交所：2019 年推动公募REITs 试点 加快发展住房租赁REITs 苏州 14.67 -32% ➢ 国务院：批复河北雄安新区总体规划 严禁大规模商业房地产开发 【本周市场】 ➢ 国务院：批复北京城市副中心控制性详细规划 要求健全住房制度 第 1 周土地成交量表（万㎡） ➢ 青岛：高新区自2019 年1 月1 日起暂停执行摇号售房 城市 面积 环比增幅 ➢ 深圳：修订城市规划标准 商业工业用地取消容积率上限 北京 0.00 - ➢ 武汉：新房网签备案执行新规 同一套房屋严禁重复备案 上海 0.00 - 广州 0.00 - 更多研究请详见研究中心官网：/research/ 深圳 0.00 - 南京 0.00 - 【行业数据点评】 成都 18.00 -95% ➢ 政策——央行降准 1 个百分点 释放资金约 1.5 万亿元 武汉 0.00 - 杭州 33.05 1221% 本周，央行降准 1 个百分点，释放资金约 1.5 万亿元；上交所2019 年推动 重庆 31.83 -4% 公募REITs 试点，加快发展住房租赁REITs ；国务院批复河北雄安新区总体规划， 苏州 114.28 - 天津 0.00 - 严禁大规模商业房地产开发；国务院批复北京城市副中心