1.建筑业及招标市场概述.ppt

鲁布革工程招标实践简介　　 鲁布格水电站位于云南、贵州两省交届处的红水河上游，是国家一项重点建设工程，装机容量为60万千瓦。该电站的引水系统工程，包括发电用的隧洞、调压井、压力钢管部分。由于该工程是使用世界银行贷款项目，故采用国际性招标投标方式。 引水系统工程招标工作分六阶段进行； 1．1982年9月登招标广告，公开招标。 2．1982年9月～12月为投标者资格预审第一阶段。根据施工经历、资金能力、施工设备及人员资历、法律地位和企业信誉等预审条件，由13个国家32个厂商中选出20家合格厂商，其中包括我国的3家公司。 3．1983年2月～6月，为资格预审第二阶段。这阶段包括与世界银行磋商第一阶段预审结果及中外厂商为组成联合投标集团的谈判。 4.1983年6月15日发售标书，15家外商及3家中国公司购买了标书，最后8家厂商公司投标。 5.1983年11月8日当众开标。各投标厂商公司标价如下表所示： 投标单位 标价（折算人民币万元） 1．日本大成公司 8463 2．日本前田公司 8800 3．波吉洛联营公司 9280 4．中国贵华西德霍兹曼联营公司 12000 5．中国闽昆、挪威FHS联营公司 12120 6．南斯拉夫能源工程公司 13220 7．法国SBTP公司 17940 8．西德霍克蒂夫公司 所投标书不符招标文件要求，作为废标 6.1983年11月至1984年4月，为评标阶段。其具体工作又分为两个步骤进行。 第一步初评：对七家公司标书的完整性进行检查，并对标价进行核定排队。初步结果，认为前三家厂商标价无误，标书符合要求，确定作为下一步评审的对象。 第二步终评：终评对象是从日本大成、前田和意大利波吉洛三家公司中确定一家中标公司。为了进一步弄清情况，招标单位分别与3家公司举行了3家公司的标书澄清会谈。在澄清会谈期间，各家公司都认为自己有中标的可能。因此，竞争很激烈。在工期不变，标价不变的前提下，3家都按照业主的意愿修改了施工方案和施工现场布置，其中，最重要的是大成和前田两家公司都取消了在首部布置的施工支洞从而改善了首部枢纽工程的施工条件。此外，各公司都主动提出了对业主有利的附加条件。 最后选定日本大成公司为中标单位。 １９８４年６月１６日定标后，经世界银行确认（因系世界银行贷款项目），我方即向大成公司发出授标信；１９８４年７月１４日正式签定承包合同（包括技术合同、劳务合同、施工设备赠予合同），７月３１日向大成公司发出开工命令；１１月２４日在电站现场举行开工典礼，破土动工。 1.3 建设工程招投标的范围和原则 一、建设工程招投标的范围 1、施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； 2、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元以上的； 3、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元以上的； 4、单项合同估算价低于上述三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元以上的。 二、建设工程招投标的原则 公开 公平 公正 诚实信用 第一章 我国招投标市场概述 1.1 国内招投标市场 一、招投标市场的交易对象——建筑产品 ——建筑业生产的产品称为建筑产品 1、建筑产品的特点 迪拜塔高828米,建设历时5年，耗资约15亿美元。 台北101大楼 上海环球金融中心 央视新办公大楼 国家奥林匹克体育场 国家游泳中心 光谷广场 武汉长江隧道 武汉天兴洲公铁两用斜拉桥 武汉三大火车站 武汉江滩夜景 ※多样性和生产的单件性 ※固定性和生产的流动性 ※体积庞大，生产周期长，投资巨大 ※生产受气候影响较大 ※特殊的销售方式 2、招投标的交易对象就是建筑产品 一算六价 项目建议书和 可行性研究阶段 初步设 计阶段 技术设 计阶段 施工图 设计阶段 招投标 阶段 合同实 施阶段 竣工验 收阶段 概算造价 投资估算 修正概 算造价 预算造价 合同价 结算价 实际造价 二、招投标市场的主体及其资质管理 1、业主. 业主是指拥有相应的建设资金，办妥项目建设的各种准建手续，以建成该项目达到其经营使用目的的政府部门、事业单位、企业单位和个人。 2、承包商 是指与业主订有施工合同并按照合同为业主修建合同所界定的工程直至竣工验收并修补好其中任何缺陷的施工企业。 拥有政府规定的注册资本 拥有与其资质等级相适应且具有注册职业资格的专业技术和管理人员 拥有从事施工建筑活动的建筑机械装备 经有关政府部门的资质审查，已取得资质证书和营业执照 3、工程咨询服务单位 一般称咨询公司，目前国内主要包括勘察公司、设计院、工程监理公司、工程造价咨询公司、招标代理机构和工程管理公司等。 咨询公司并不是工程承发包的当事人，而是第三方，受业主聘用，与其订有合同，从项目立项到竣工验收乃至使用阶段的全过程或者某个阶段，