中信银行资产评估报告.docxVIP

西南财经大学天府学院 THE TIANFU COLLEGE OF SWUFE 中信银行资产 评估报告 评估人罗松 仇亮 中信银行 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2016]第697 号 中联资产评估有限公司 二〇一陆年叁月拾肆日  目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc451440655 注册资产评估师声明 PAGEREF _Toc451440655 \h 4 HYPERLINK \l _Toc451440656 资 产 评 估 报 告 PAGEREF _Toc451440656 \h 5 HYPERLINK \l _Toc451440657 摘 要 PAGEREF _Toc451440657 \h 5 HYPERLINK \l _Toc451440658 资 产 评 估 报 告 PAGEREF _Toc451440658 \h 6 HYPERLINK \l _Toc451440659 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者 PAGEREF _Toc451440659 \h 6 HYPERLINK \l _Toc451440660 二、 评估目的 PAGEREF _Toc451440660 \h 8 HYPERLINK \l _Toc451440661 三、 评估对象和评估范围 PAGEREF _Toc451440661 \h 8 HYPERLINK \l _Toc451440662 四、 价值类型及其定义 PAGEREF _Toc451440662 \h 9 HYPERLINK \l _Toc451440663 五、 评估基准日 PAGEREF _Toc451440663 \h 9 HYPERLINK \l _Toc451440664 六、 评估依据 PAGEREF _Toc451440664 \h 9 HYPERLINK \l _Toc451440665 七、 评估方法 PAGEREF _Toc451440665 \h 13 HYPERLINK \l _Toc451440666 八、 评估程序实施过程和情况 PAGEREF _Toc451440666 \h 15 HYPERLINK \l _Toc451440667 九、 评估假设 PAGEREF _Toc451440667 \h 16 HYPERLINK \l _Toc451440668 十、评估结论 PAGEREF _Toc451440668 \h 18 HYPERLINK \l _Toc451440669 十一、特别事项说明 PAGEREF _Toc451440669 \h 19 HYPERLINK \l _Toc451440670 十二、评估报告使用限制说明 PAGEREF _Toc451440670 \h 20 HYPERLINK \l _Toc451440671 十三、评估报告日 PAGEREF _Toc451440671 \h 21 HYPERLINK \l _Toc451440672 附件: PAGEREF _Toc451440672 \h 22 HYPERLINK \l _Toc451440673 评估计算过程说明 PAGEREF _Toc451440673 \h 22 HYPERLINK \l _Toc451440674 第一部分 资产核实与尽职调查情况说明 PAGEREF _Toc451440674 \h 22 HYPERLINK \l _Toc451440675 第二部分 收益法评估过程说明 PAGEREF _Toc451440675 \h 24  注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产 评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；本评估机构及注册资产评 估师具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单及未来经营规划由委托方、 被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完 整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假 设和限定条件的限制，评估报告使用者应