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消防系统维保合同
提示：
1、本合同为示范文本；
2、本示范文本中蓝色空格部分请根据双方谈判的约定填写；
3、附件中表格内容请根据本项目消防维保服务实际情况及双方约定内容填写；
4、提示部分（红色字体）不属于合同内容，报送审批时请删除。
甲方：
住所：
负责人：
联系电话：
乙方：
住所：
负责人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为确保甲方管理服务区域内的消防系统安全正常运行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成以下条款，以资双方共同遵照执行：
第一部分 总则
1.保养方式：对消防系统进行全面维护保养
2.合同标的、价款及期限：
2.1乙方为甲方管理服务的 （项目及组团名称）消防系统提供维保服务。。
2.2乙方为本合同载明的消防系统设备提供维护保养。双方协商确定服务维保费，其具体内容如下：
序号
维保项目
套数
设备内容
备注
1
自动报警系统
烟感、温感、报警控制器等
2
自动喷淋系统
报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵及控制柜等
3
防排烟系统
送、排风机，正、负压送风机等
4
消防广播系统
通讯系统
消防广播喇叭、广播控制器、话筒、前置放大器、功率放大器、消防对讲等
5
联动控制系统
声光报警器、手动报警按钮、联动控制器、编码模块等
6
消火栓系统
室内、外消火栓箱、水泵接合器、消火栓按钮、消防水泵及控制柜等
7
消防应急系统
防火烟门、防火卷帘门、应急照明系统、消防疏散指示灯、气体灭火系统等
8
其它项目
9
每年维护保养费合计： ￥ 元（大写： 整）
零部件或单件费用约定：每项维修更换零部件或单件费用在 元（含 元）以内的，由乙方承担（但不包括蓄电池、灭火器的更换）；超过 元的零部件维修更换费用，由甲方承担（零部件费用不能合并计算）。
第二部分 甲方权利、义务
1．甲方负责按国家有关规定对消防系统运行状况进行日常管理，对乙方的维保质量和维保内容进行考核和确认。
2.甲方应指定工作人员对消防系统进行管理并为乙方提供维保工作便利。
3.甲方应将消防系统在运行过程中出现的故障及时如实地反馈给乙方。
4.甲方应为消防系统机房提供足够的照明、冷暖气，通风、防雨、防水应符合国家或地方标准，保证设备正常运行环境。
5.甲方应根据维保需要向乙方提供所维保项目的消防系统竣工图及相关技术资料。
6.甲方按本合同约定及时向乙方支付消防系统维保费用。
7. 本合同及附件约定维保服务项目之外的消防维保事项，乙方另行对甲方书面呈送维修方案、维修报价。甲方须对此方案及报价及时予以答复，答复时限从甲方接获该方案、报价之日起最迟不得超过7个工作日，否则因此推迟消防维保而造成不利后果由甲方承担责任。如果甲方未经乙方允许自行处理消防维保，因处理不当影响消防系统正常运行或造成事故，责任由甲方承担。
第三部分 乙方权利、义务
1.乙方承诺是依法成立在中国境内有住所的法人，符合国家规定的消防系统维保资质并具有从事消防系统维保的运营能力、技术水平。
2.乙方承诺所派往甲方服务的所有的工作人员都已与乙方签订符合规范的“劳动合同”，并承担其社会保险、工资、劳保福利及其它一切费用，严格要求工作人员遵守甲方各项规章制度。现场作业时如损坏甲方管理区域内物品或物业设施、设备应予相应赔偿。
3.乙方应严格要求自己员工遵守甲方各项规章制度并负责维保过程中的安全作业责任，在维保中由于乙方责任造成甲方或客户（业主、住户）、乙方工作人员的任何人身损害、财产损失均由乙方负责。由此给甲方所造成的损失，甲方有权向乙方全额追偿。
第四部分 维保事项
1.维保要求：
1.1乙方需指定专业的消防维保人员对本合同约定的消防系统提供维护保养；每周进行一次的行巡检保养（周检），每月进行一次专业的维护保养（月检），每季度进行一次消防系统的全面维护保养（季检）、每年进行一次消防系统年度全面维护保养（年检）等专项服务；在维护保
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