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小汤山富来宫公寓修缮 施工监理交底会会议纪要 时 间：2011年12月25日 下午3：30 地 点：监理办公室 主持人：张敬杰 参加单位及人员： 建设单位：张凯、蒋周琳、庞福民 监理单位：张敬杰、郑海芬、杨瑞琼、连秀中、张亚军 施工单位：才鹏、张新山、彭福明、李旭亮、张全胜 会议内容： 一、监理依据： 1、国家及地方有关工程建设的法律、法规和政策。 2、现行的技术规范、标准、规定。 3、设计图纸、设计变更和洽商、工程地质勘察报告、监理合同、施工合同。 4、上级部门批准的本工程项目文件。 5、其他有关规定。 二、工作目标： 1、工程质量控制目标：实现建设单位与施工单位所签定的施工合同中约定的质量标准。 2、工程工期控制目标：实际工期不超过计划工期。 3、工程造价控制目标：将本工程实际造价控制在预定造价目标范围内。 4、严格执行《建设工程安全管理条例》，要求施工单位做到安全第一、预防为主，注意工地防火、防盗，严格执行安全操作规程，控制施工过程中人的不安全行为和物的不安全状态，避免安全事故。 合同管理目标：通过分解各个阶段的合同管理目标与建立适当的合同管理评估制度，使合同管理达到预期结果和最终目的。 信息管理目标：通过有组织的信息流通，及时、准确地获得相应的信息，为项目工程管理服务。 协调目标：通过组织协调，使参建各方主体有机配合，使工程管理工作的实施和运行顺利进行。 三、监理工作范围： 根据本工程委托监理合同的约定，在工程项目建设过程中，监督、管理建设工程合同的履行，控制工程建设的进度、造价和质量以及协调工程建设参与各方的工作关系。 四、监理工作方法： 在整个施工过程中，现场监理人员采取预防、巡视、旁站、平行检验、试验与检测、验收等方法。当发现问题时，监理机构将采取口头通知、工作联系单、监理通知单、工程暂停令等措施。 五、监理工作内容： 根据建设单位的委托，我监理机构在本工程施工阶段将进行下列工作，请施工单位予以大力协助、支持和配合。 1、施工准备阶段： 1）施工单位进场时，应向项目监理部报送《施工单位进场资格报审表》及其附件，即：①施工单位的资质证明、营业执照及施工合同复印件；②项目经理部组织机构，质量管理、技术管理、安全管理体系及相关人员上岗证并附管理制度和岗位职责；③其他应提交的文件。 2）施工单位应在开工前向项目监理部报送施工组织设计，并填写《工程技术文件报审表》。 3）施工单位应向项目监理部报送《工程检测单位资格报审表》及其附件。 4）建筑材料、构配件进场后，应由监理单位会同施工单位共同对进场物资进行检查验收，向项目监理部提交《材料、构配件进场检验记录》，按规定应进场复试的工程物资，必须在进场检查验收合格后取样复试。 5）施工单位应将检验批、分项、子分部、分部工程的划分以书面形式报送项目监理部。 6）建筑设备、机具进场后，施工单位应向项目监理部提交《施工设备、机具进场验评表》，未经监理工程师同意，施工设备、机具不得用于本工程。 7）开工前，施工单位项目经理应对施工现场质量管理进行认真检查，符合要求后，填写《施工现场质量管理检查记录》并报送监理机构。 8）施工单位在定位放线、测定标高后，应向监理机构提交《工程定位测量记录》，经监理工程师复核并同意后才能进行施工。 9）施工前，施工单位应将单位的安全许可证有效复印件，提交给项目监理部审查和备案。工器具进场前，施工单位应报请监理机构检查工器具是否符合要求。 10）建设工程项目应成立由项目经理负责的安全生产管理小组，小组成员应包括企业派驻到项目的专职安全管理人员。 11）施工单位必须在工程开工前编制的施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，若本工程施工中存在下列达到一定规模的危险性较大的分部、分项工程，施工单位必须编制专项施工方案，并附安全验算结果，经施工单位有关部门和单位技术负责人审批签字、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。 12）工程中涉及的深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应组织专家进行论证审查。 13）施工单位在施工作业前必须向有关人员进行安全教育和交底工作。 14）施工组织设计中必须包含施工现场平面布置图，施工现场应该符合安全卫生的要求，其中防火、防爆、电气等有关安全措施和设施必须符合要求。 15）临时建筑必须符合国家和地方的有关规定，施工现场使用的组装式活动房屋必须有产品合格证，施工单位在组装后必须进行有安全生产部门参加的验收，经验收合格签字后方能使用。 2、施工过程阶段： 1）质量控制： ①要求施工单位必须严格按照有关要求进行检验批、分项的划分，检验批验收必须严格执行三检，必须在自检合格的基础上报监理部验收。 ②施工单位应做好隐蔽工程验收，未经现场监理监理工程师对隐蔽工程检查验收合格，施工单位不