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金石产业园四星级酒店建设项目 项目建议书 PAGE 0 金石产业园四星级酒店建设项目 项目建议书 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc271551143 第一章 总论 PAGEREF _Toc271551143 \h 1 HYPERLINK \l _Toc271551144 第二章 项目背景 3 HYPERLINK \l _Toc271551145 第三章 市场分析与预测 14 HYPERLINK \l _Toc271551146 第四章 项目建设内容 16 HYPERLINK \l _Toc271551147 第五章 项目的组织管理以及运行机制 17 HYPERLINK \l _Toc271551148 第六章 投资估算及资金筹措 20 HYPERLINK \l _Toc271551149 第七章 项目预期效益分析 23 HYPERLINK \l _Toc271551143 第八章 结论与建议 26 第一章 总论 项目名称：金石产业园四星级酒店建设项目 项目业主单位名称、法人代表及概况 1、项目单位名称：贵州鑫锦城房地产开发有限公司。 2、项目业主单位法人代表：罗昭辉。 3、项目业主单位概况 贵州鑫锦城房地产开发有限公司是一家房开，绿化，建材销售等为一体的多元化公司。公司现有绿化苗木基地一个，石材矿山一座，注册资金一千万元，公司净资产一亿元，无负债。公司总人数60人，其中高级职称10人，具有国家各类职业注册资格证书8人次，大学本科以上学历占人数的80%。公司主要承担土地一级开发，资产经营，房地产开发，拆迁安置，物业管理，建筑材料销售等项目的经营及城市建设综合开发。自成立以来，公司综合开发了25万方的房开项目，承建了城市一级主干道，城乡道路改造，及土石方开挖等工程项目建设。 项目性质：新建。 项目建设期限：2年半。 项目建设地点：贵阳市花溪区石板镇金石产业园。 六、项目建设内容：金石产业园四星级酒店建设项目建设内容有酒店、商场及住宅建安工程，配套停车位及设备用房工程，规划红线内的配套基础设施建设工程。 七、项目投资估算及资金筹措：本项目建设总投资为40554.28万元，金石产业园四星级酒店建设项目建设费用全由贵州鑫锦城房地产开发有限公司自筹。 第二章 项目背景 一、贵阳市社会经济发展概况 1、地理位置 贵阳市位于贵州省中部，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。奇特的HYPERLINK /view/4101.htm喀斯特地貌大量分布，既有高原山地和丘陵，又有盆地和河谷、台地，海拔最高为1762米，最低506米，市区中心海拔1071米。东、南与HYPERLINK /view/602157.htm黔南布依族苗族自治州的瓮安、龙里、惠水、长顺4县接壤，西靠安顺市的HYPERLINK /view/1433028.htm平坝县和HYPERLINK /view/107813.htm毕节地区的织金县，北邻毕节地区的HYPERLINK /view/809972.htm黔西、HYPERLINK /view/78802.htm金沙两县和HYPERLINK /view/94588.htm遵义市的遵义县。 贵阳市辖六区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里。老城区东起龙洞堡，西至百花山脉、HYPERLINK /view/386868.htm阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、HYPERLINK /view/2078854.htm三桥、HYPERLINK /view/399472.htm金阳八个片区，面积约495平方公里。 城市HYPERLINK /view/257295.htm行政区划辖七区（HYPERLINK /view/928141.htm云岩区、南明区、小河区、白云区、HYPERLINK /view/928140.htm乌当区、HYPERLINK /view/420365.htm花溪区、金阳新区）、一市（清镇市,但也即将成为区）、三县（修文县、开阳县、息烽县）。全市土地总面积8034平方千米，占全省土地总面积的4.56%。其中，HYPERLINK /view/1594724.htm云岩、南明、小河区、金阳新区为贵阳市城区，面积为383.04平方千米，占全市面积的4.78%；花溪、乌当、白云区为贵阳市郊区，面积为2194.5平方千米，占全市面积的27.31%；