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PAGE PAGE 8 华源京都花园住宅小区施工组织设计 PAGE 工程概况 第一节 设计概况 建筑特性： 本工程位于北京顺义区后沙峪镇马头庄村北,东至裕丰路南至安乐街,西至天北路,北至安平街,总占地面积为22815.55平方米,总建筑面积84617.87平方米,其中地上面积为62145.12平方米;半地下面积为3141.70平方米;地下面积为19331.05平方米,属低密度住宅小区，地面以上为二或三层，地下为二层。整个建筑群共计38座，其中A1为独栋住宅楼，B1、B2、C1、C2、D1、D2为双拼住宅楼，其余均为联排住宅楼。建筑风格分为意大利式和西班牙式两种类型。联排住宅楼建筑高度为10.55米,双拼住宅楼建筑高度除C1、C2为12.05米以外,其余均为9.20米。 室内装修为初装修标准：墙面、顶棚为涂料面层，楼地面除设备间、佣人房、车库、储藏室等房间为水泥砂浆抹面外，其余房间均为地砖面层。 门窗工程：外门窗采用断桥彩色涂层铝合金包木材料；室内门仅做门框，门由二次装修安装；单元门采用楼宇电控防盗门 外装修工程：面层以涂料和粘贴文化石为主，局部为干挂石材饰面；装饰线角采用GRC成品线角；墙体外保温：涂料饰面为大模板内置膨胀聚苯板保温，保温厚度100 mm；文化石饰面为内置挤塑聚苯板保温，保温厚度86 mm；干挂石材饰面采用无溶剂硬泡聚氨酯保温，保温厚度55 mm。 防水工程：地下室、屋面防水一部分楼为SBS改性沥青防水卷材；另一部分为GFZ聚乙烯丙纶卷材防水。卫生间防水均为GFZ聚乙烯丙纶卷材防水。 二、结构类型： 本工程结构类型为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。采用钢筋混凝土筏形基础，持力层为天然地基。持力层地基承载力为110kPa。 三、抗震等级： 本工程抗震设防烈度为8度，结构抗震等级：剪力墙为二级。 四、钢筋 1、原材：主要选用一级钢筋（Ф，fy=210N/mm2） 二级钢筋（Ф，fy=310N/mm2） 钢筋最大直径Ф25mm。 2、受力钢筋保护层厚度 部 位 保护层厚度(mm) 基础及地下室外墙(±0.000) 40 梁 30 柱 35 各层楼板、楼梯板 15 剪力墙 20 厨房、卫生间 相应砼构件保护层加大10mm 3、钢筋规格：Ⅰ级钢筋 Φ6—Φ10 Ⅱ级钢筋 Φ12—Φ25 五、混凝土： 主要部位混凝土强度等级 构件 基础垫层 基础及基础梁 墙、连梁 梁、板 混凝土标号 C10 C30 C30 C25 地下室底板、侧壁均采用C30防水砼，抗渗等级为S6。基础垫层为100厚C10素混凝土。如单体工程长度超过50米，中间设800宽后浇带。 六、砌体工程： 本工程墙体除剪力墙外，剪力洞填充墙均采用陶粒混凝土砌块，室内隔墙采用100厚中空内膜金属网水泥内隔墙板。 七、其它： 1、基础底板厚度为400mm，局部厚600 mm。剪力墙墙厚200mm。顶板厚度为120mm或140mm。 2、屋面除局部为平屋面外，其余均为坡屋面。屋面板板厚为140。 八．本工程为别墅住宅，内部生活设施齐备，地下室为影音室、储藏室、设备间、佣人房洗衣间，车库等，地上部分为卧室、餐厅、客厅、厨房、卫生间等。 给水系统：给水由小区室外生活管网直接供给，每户地下室设备间设家庭中央净水机净化生活给水，每户用水量单独计算。给水管材采用PPR塑铝稳态管，热容连接。 污水为污废水合流制，管道均采用暗于吊顶、管井或墙槽内。材料为UPVC塑料，立管采用内螺旋塑料管。粘接连接。生活污水经室内牌水管道排出室外集水井，经提升后排至室外管网，污水处理后一部分作为中水水源，一部分排入市政管网。 屋面雨水管采用白色φ70UPVC。 阳台雨水管采用φ70UPVC。 空调冷凝水排水立管采用φ50UPVC。 地下室设有设备间，装有净水机、小型容积式燃气炉，满足生活给水和热水需要。 九．本工程消防根据北京市消防局《北京市别墅消防设计的补充规定》，每户设消防卷盘箱。 第二节 主要工程量 一、结构工程： 序号 材料名称 数量 1 钢筋 15000t 2 混凝土 550000m3 3 模板 400000m3 4 砌块 100000块 注：以上工程量仅供参考。 二、装饰工程 主要装修工程量： 序号 项目或部位 数 量 1 楼宇电控防盗门 300樘 2 防火门 700樘 3 铝合金门窗 5000樘 4 中空内膜金属网水泥内隔墙板 100000m2 5 水泥砂浆楼地面 6 防滑地砖 7 室内耐擦洗涂料 8 外墙涂料 9 外墙文化石 10 聚乙烯丙纶防水卷材 注：上表中工程量仅供参考。 第三节 本工程的难点及特点 本工程量大、建筑造型独特、结构复杂、我公司经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后