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一级建造师《建设工程项目管理》高频考点总结 一级建造师《建设工程项目管理》高频考点总结 一、公式与计算方法 重要考点归纳 1：价值工程——价值 V==F ／C 式中 V——价值； F——功能； C——费用。 重要考点归纳 2：赢得值法 重要考点归纳 3：因素分析法 因素分析法的计算步骤如下： (1) 确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异； (2) 确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序 ( 排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对 值，后相对值 ) ； (3) 以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数； (4) 将各个因素的实际数按照已确定的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来； (5) 将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度； (6) 各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。 重要考点归纳 4：预付款起扣点 T=P-M ／N 式中 T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额； P——承包工程合同总额； M——工程预付款数额； N——主要材料、构件所占比重。 重要考点归纳 5：资金成本分析 重要考点归纳 6：双代号网络图工期 工期泛指完成任务所需要的时间，一般有以下三种： c (1) 计算工期，根据网络计划时间参数计算出来的工期，用 T 表示； (2) 要求工期，任务委托人所要求的工期，用 T 表示； r (3) 计划工期，根据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期，用 Tp 表示。 p 网络计划的计划工期 T 应按下列情况分别确定： r p r 当已规定了要求工期 T 时， T ≤T ； 当未规定要求工期时，可令计划工期等于计算工期， Tp=Tc 。 1 一级建造师《建设工程项目管理》高频考点总结 重要考点归纳 7：双代号网络参数计算 重要考点归纳 8：单代号网络计划时间参数的计算 重要考点归纳 9：单代号搭接网络计划的时间参数计算 重要考点归纳 10：索赔费用的计算方法 索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。 二、数字和数据整理 重要考点归纳 1：大型房屋建筑工程标准 (1)25 层以上的房屋建筑工程； (2) 高度 100m及以上的构筑物或建筑物工程； 2 (3) 单体建筑面积 3 万 m 及以上的房屋建筑工程； (4) 单跨跨度 30m及以上的房屋建筑工程； 2 (5) 建筑面积 10 万 m 及以上的住宅小区或建筑群体工程； (6) 单项建安合同额 1 亿元及以上的房屋建筑工程。 重要考点归纳 2：项目经理的更换 (1) 承包人需要更换项目经理的，应提前 14 天书面 通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意； (2) 发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理， 承包人应在接到更换通知 后 14 天内向发包人提 出书面 的改进报告。发包人收到改进报告后仍要求更换的，承包人应在接到第二次更换通知的 28 天内进行更换 ； (3) 项目经理因特殊情况授权其下属人员履行其某项工作职责的，应