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朝阳洲板块房地产市场调查报告 调查人：陈华生 占红清 袁文才 邱军生 曾涛涛 王 禹 区位 朝阳洲位于水厂路以南、昌南大道以北、滨江路以东、象湖风景区以西，总计11.7平方公里。交通便利，环境优美，配套设施完善。 价格 均价为每平方米8967元左右（8月份）。 楼盘 以皇冠国际（均价9500元/平方米）、众鑫城上城?（均价9500元/平方米）、力高滨江国际（均价9000元/平方米）、莱茵半岛花园（均价8500元/平方米）、喜盈门豪威公馆（均价7800元/平方米）、丰源嘉会、朝阳嶺秀、江铃中山滨江为代表。 特点 以赣江、抚河、象湖（两江一湖）为主要景观环境特色，洪城大市场群为主要商服特色，形成了南昌的CLD和商业批发中心，住房价皆在6000元／平方米以上。 朝阳洲的优势 下面我们来看看朝阳洲的楼市 爱房网数据统计显示，2011年9月份朝阳洲版块新建商品住房成交均价为9067元/㎡，环比上涨1.11%，同比上涨37.39%。 楼市分析 主力大盘还未入市 9月朝阳放量不多 据爱房网调研发现，9月份朝阳洲板块只有力高滨江国际推出房源124套，其余如万科金域蓝湾、国贸天琴湾、银亿上尚城等大盘都还在认筹阶段，还未正式推量入市。所以，9月朝阳洲板块供应量不多。 所推房源成交量尚佳 未入市大盘认筹火爆 据爱房网调研发现，9月力高滨江国际所推出124套房源，开盘当日就劲销七成，由此看来，朝阳板块虽所推量不多，但是成交率还是相对较高。另据了解，片区内万科金域蓝湾、国贸天琴湾、银亿上尚城三个大盘正在认筹阶段还未入市，但是从认筹情况来看，形势火爆，备受青睐。 总结 10月中旬板块放量大幅攀升 房价将走高 据爱房网数据显示，9月份朝阳洲版块新建商品住房成交均价为9067元/㎡，环比上涨1.11%，同比上涨 37.39%。从该组数据可以看出，现今朝阳洲板块均价上涨平稳。随着下月万科金域蓝湾、国贸天琴湾、银亿上尚城的入市，爱房网认为，万科金域蓝湾的入市，以品牌占领市场份额，必将推动区域价格，于此同时，万科金域蓝湾、国贸天琴湾、力高滨江国际的放量，区域成交量或将会逐渐走高。 到此结束 谢谢大家观看！ 5#624全体学生祝大家天天开心 * * * * * * * * * * * * 谢谢欣赏 政府对朝阳的关注 * * * * * *